Airbnb: Έρχονται βαριά πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν δηλώνουν τις μισθώσεις

Σε σαρωτικούς ελέγχους και διασταυρώσεις για τον εντοπισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων που δεν δηλώθηκαν φέτος από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων προχωρεί άμεσα η ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) χρησιμοποιώντας ως "όπλα" τις αυτόματες διαδικτυακές σαρώσεις (web robot), αλλά και τη λήψη αναλυτικών στοιχείων που αναμένει από τις εταιρείες διαχείρισης της οικονομίας διαμοιρασμού (έτσι ονομάζονται οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb) οι οποίες έχουν δηλώσει πλήρη διάθεση συνεργασίας με τις ελληνικές φορολογικές αρχές. Στόχος των διασταυρώσεων είναι να εντοπίσει κατά πρώτον ποιοι διαχειριστές η ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν εγγραφεί στο "Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιων μισθώσεων" και κατά δεύτερον αν όσοι έχουν εγγραφεί έχουν δηλώσει , συγκεντρωτικά και αναλυτικά ,όπως υποχρεούνται ,τις ενοικιάσεις των ακινήτων τους που έκαναν σε πελάτες τους για λίγες ημέρες.

Η διαδικασία για την υποχρεωτική εγγραφή των ιδιοκτητών η των διαχειριστών ακινήτων που συνεργάζονται με ηλεκτρονικές πλατφόρμες τύπου Airbnb στο "Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιων μισθώσεων" της ΑΑΔΕ έληξε στα τέλη Νοεμβρίου και όπως εκτιμάται ο αριθμός τους άγγιξε τις 40.000.

Όσοι ιδιοκτήτες η διαχειριστές δήλωσαν τα πλήρη στοιχεία τους μαζί με τον αριθμό των ακινήτων τους κλήθηκαν παράλληλα να δηλώσουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις των ακινήτων τους που συνήψαν από τις 1/1/2018 έως τα τέλη Αυγούστου .Στη συνέχεια θα πρέπει να υποβάλλουν ηλεκτρονικά στο μητρώο το αργότερο μέχρι στις 20 του επόμενου μηνός τις μισθώσεις του προηγούμενου μήνα.

Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται την επιβολή προστίμου 5.000 ευρώ, ενώ τους περιμένουν και καταλογισμοί φόρων εφόσον εντοπιστούν να μην δηλώνουν μέρος η το σύνολο των βραχυχρόνιων μισθώσεων των ακινήτων τους σε πελάτες τους.

Ως γνωστόν τα εισοδήματα από τις μισθώσεις ακινήτων φορολογούνται το ίδιο ,είτε πρόκειται για παραδοσιακά ενοίκια ακινήτων η τις μισθώσεις μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών και είναι 15% έως 12.000 ευρώ, 35% από 12.001-35.000 ευρώ και 45% από 30.001 και άνω.

newpost