Αυτό αναφέρει σχετική ανακοίνωση που αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα της Στρατολογίας.
Ο έλεγχος ανίχνευσης διενεργείται δωρεάν στα δημόσια νοσοκομεία, στα κέντρα υγείας, σε καθορισμένα περιφερειακά ιατρεία ή στα στρατιωτικά νοσοκομεία, με την επίδειξη του σημειώματος κατάταξης και του δελτίου αστυνομικής ταυτότητας [‘Αρθρο 3 ν.4790/2021 (Α΄ 48)], προστίθεται στην ανακοίνωση.
newsbeast
Η Βουλγαρία έχει χορηγήσει σε 638.400 πολίτες μια πρώτη δόση εμβολίου, σχεδόν στο ένα τρίτο αυτών το εμβόλιο της AstraZeneca, σε μια από τις βραδύτερες εκστρατείες εμβολιασμού στην ΕΕ.
"Το εμβόλιο της AstraZeneca δεν θα χορηγηθεί στις γυναίκες κάτω των 60 ετών με αυξημένο κίνδυνο θρόμβωσης και/ ή με διάγνωση θρομβοπενίας", δήλωσε ο Κονσταντίν Ανγκέλοφ στους δημοσιογράφους.
Ο Ανγκέλοφ επισήμανε οι άνθρωποι που έχουν ήδη εμβολιαστεί με μια πρώτη δόση με το AstraZeneca και δεν εμφάνισαν καμιά ανεπιθύμητη ενέργεια θα πρέπει να εμβολιαστούν με τη δεύτερη δόση του ίδιου εμβολίου.
Όσοι δεν επιθυμούν να κάνουν μια δεύτερη δόση με το AstraZeneca μπορούν να επιλέξουν μια δόση με το εμβόλιο των Pfizer-BioNTech σχεδόν 84 ημέρες μετά την πρώτη δόση, διευκρίνισε.
Η βαλκανική χώρα των 7 εκατομμυρίων κατοίκων αναμένεται να λάβει περισσότερα από 5,5 εκατομμύρια δόσεις εμβολίου εγκεκριμένου από την ΕΕ έως τα μέσα Ιουνίου, συμπεριλαμβανομένων 3,5 εκατομμυρίων δόσεων των Pfizer-BioNTech, γεγονός που θα βοηθήσει να επιτευχθεί ανοσία στην κοινότητα έως τα τέλη Ιουλίου, δήλωσε ο Ανγκέλοφ.
ΑΜΠΕ/naftemporiki
284 ασθενείς COVID-19 νοσηλεύονται, εκ των οποίων οι 68 σε σοβαρή κατάσταση.
Έχουν πραγματοποιηθεί συνολικά 59.766 τεστ ανίχνευσης της νόσου με τη μοριακή μέθοδο (PCR) και τη μέθοδο ταχείας ανίχνευσης αντιγόνου (antigen rapid test).
Με βάση και τα σημερινά αποτελέσματα, ο συνολικός αριθμός κρουσμάτων ανέρχεται σε 57.081.
ΑΠΕ – ΜΠΕ/newsit
protothema
Ο Αρχιεπίσκοπος επιβεβαίωσε ότι υπήρξε «σύμπνοια» με τον πρωθυπουργό σε ότι αφορά την λειτουργία των εκκλησιών στο Πάσχα ενώ παράλληλα «προανήγγειλε», κατά πάσα πιθανότητα, με βάση την ενημέρωση που είχε από τον Κυριάκο Μητσοτάκη ότι δύσκολα θα επιτραπεί η μετακίνηση εκτός νομού την περίοδο των εορτών.
Ο κ. Ιερώνυμος είπε ότι συμφωνήθηκε η περιφορά του επιταφίου να γίνει έξω από τους ναούς, τηρώντας πάντα τις αποστάσεις ασφαλείας και κυρίως ότι θα εισηγηθούν οι λοιμοξιολόγοι. Οι οποίοι, πάντως, αναμένεται να πουν την τελευταία… λέξη, αφού πρώτα η κυβέρνηση τους ενημερώσει για την «συμφωνία» ανάμεσα στον πρωθυπουργό και τον Αρχιεπίσκοπο Ιερώνυμο. Ο Αρχιεπίσκοπος, επίσης, ξεκαθάρισε ότι υπάρχει και φόβος στους κατοίκους της επαρχίας και δη των νησιών. «Δεν είναι μόνο ότι θέλουμε να πάμε και δεν μας αφήνουν είναι και μια εκδήλωσις ότι οι κάτοικοι φοβούνται, ιδίως των νησιών την «επιδρομή»προς τα εκεί, μήπως έχουμε «διασπορά» του ιού. Ας κάνουμε υπομονή πιστεύω ο Μάιος θα είναι καλύτερος», είπε κλείνοντας την ολιγόλεπτη συζήτηση με τους δημοσιογράφους.
Νωρίτερα το Μέγαρο Μαξίμου υπογράμμιζε ότι η συζήτηση ανάμεσα στον πρωθυπουργό και τον κ. Ιερώνυμο πραγματοποιήθηκε σε πολύ καλό κλίμα, είχε ως αντικείμενο τον τρόπο λειτουργίας των Ιερών Ναών και των εξωτερικών χώρων αυτών, την περίοδο του Πάσχα, με τήρηση όλων των υγειονομικών μέτρων.
mononews
Σύμφωνα με τα ευρήματα της δημοσκόπησης, η Νέα Δημοκρατία διατηρεί διψήφιο προβάδισμα έναντι του ΣΥΡΙΖΑ με 13,6%. Συγκεκριμένα η Νέα Δημοκρατία συγκεντρώνει ποσοστό 37,4%, με τον ΣΥΡΙΖΑ να ακολουθεί στο 23,8. 5,9% για το ΚΙΝΑΛ, 5,6% για το ΚΚΕ, στο 4,2 η Ελληνική Λύση, στο 2,9% το ΜέΡΑ 25. Το ποσοστό των αναποφάσιστων φτάνει στο 13,7%.
Στο ερώτημα για το ποιον εμπιστεύεστε περισσότερο ως πρωθυπουργό, ο Κυριάκος Μητσοτάκης συγκεντρώνει 43%, ο «κανένας» 29% και ο Αλέξης Τσίπρας 23%.
Για το αν επηρεάζονται οι αποφάσεις της επιτροπής των ειδικών από τις επιθυμίες της κυβέρνησης το 64% απάντησε «ναι», το 20% «όχι» και το υπόλοιπο ποσοστό «δεν ξέρω/δεν απαντώ».
Για το αν είναι ικανοποιημένοι από τα μέτρα της κυβέρνησης, το 51% απάντησε «όχι» και το 40% «ναι» και 9% «δεν ξέρω/δεν απαντώ».
Για το αν θα πρέπει να επιτραπούν οι μετακινήσεις μεταξύ των νομών το Πάσχα, το 62% απάντησε θετικά, σε αντίθεση με το 29% που είναι αρνητικό.
Όσο για το αν ήταν σωστό το άνοιγμα των σχολείων με τα self test, το 65% θεωρεί σωστή την απόφαση, ενώ το 24% λάθος.
Σε ανάλογη ερώτηση για το άνοιγμα των δραστηριοτήτων, όπως το λιανεμπόριο και οι διαδημοτικές μετακινήσεις, το 81% θεωρεί την απόφαση σωστή σε αντίθεση με το 12% που τη θεωρεί λανθασμένη.
newsit
Μιλώντας στο CNN Turk, ο Τζασίν, προκλητικά ισχυρίστηκε πως η πρωτεύουσα του Έβρου ανήκει στην Τουρκία η οποία «δεσμεύεται να καταλάβει ελληνικά όπλα στο Αιγαίο και τα αμερικανικά όπλα στη Συρία».
Συγκεκριμένα ο σύμβουλος του Ερντογάν δήλωσε: «Όπως δηλώνεται στο όνομα (dede=παππούς, agac=δέντρο) οι παππούδες μας φύτεψαν δέντρα εκεί (στην Αλεξανδρούπολη). Όπως είπε ο φίλος μας, οι ΗΠΑ έδωσαν 1200 θωρακισμένα οχήματα στην Ελλάδα (για να χρησιμοποιηθούν στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης). Μεταχειρισμένα οχήματα, αμερικάνικα σκουπίδια. Κάποια είναι καλά μόνο για ανταλλακτικά. Αν η Ελλάδα στρατιωτικοποιεί τα νησιά και μας πυροβολεί με αυτά τα όπλα, αυτά θα γίνουν λάφυρά μας, όπως έγινε και στην Κύπρο. Το ίδιο είπα και στους «καζανοκέφαλους» (τους Αμερικανούς). Τους είπα «Φέρνετε όπλα στο PΚΚ στα συριακά σύνορα. Αυτά τα όπλα θα είναι σύντομα δικά μας». Με αυτές τις εσφαλμένες μεθόδους, σχεδιασμένες για εκφοβισμό, είναι λάθος για τον Μπάιντεν να περικλείει την Τουρκία με την Κρήτη στο Αιγαίο, την Κύπρο και την Αλεξανδρούπολη».
Το βίντεο με τις προκλητικές δηλώσεις του Τζασίν, ανήρτησε στον προσωπικό του λογαριασμό στο Twitter ο αυτοεξόριστος στη Σουηδία Τούρκος δημοσιογράφος Αμπντουλάχ Μποζκούρτ, διαχειριστής του ανεξάρτητου δικτύου Nordic Monitor.
mononews
Στις δικογραφίες αυτές αναφέρεται η συγκέντρωση των ατόμων καθώς και όλα τα υπόλοιπα διαθέσιμα στοιχεία. Από την έρευνα, στόχος είναι να εντοπιστούν άτομα που συμμετείχαν -και κυρίως- που ενδεχομένως διοργάνωσαν τα πάρτι αυτά.
Επιπλέον, σε μια από τις δικογραφίες περιλαμβάνεται το όνομα ενός γνωστού DJ και θα διαπιστωθεί από την έρευνα το κατά πόσο ο συγκεκριμένος άνθρωπος είχε δώσει το παρών.
newsit
«Διπλή ήττα» του Τούρκου Προέδρου αποτυπώνουν στοιχεία που δημοσιεύθηκαν στο πλαίσιο πρόσφατης δημοσκόπησης, καθώς στο ερώτημα «ποιος θα κέρδιζε τις προεδρικές εκλογές» ο Εκρέμ Ιμάμογλου και ο Μανσούρ Γιαβάς τον ξεπερνούν σε ποσοστά, αναδεικνύοντας έτσι την κοινωνική δυσαρέσκεια και «αλλαγή κλίματος» στη γειτονική χώρα.
Όπως μετέδωσε το Κυπριακό Πρακτορείο Ειδήσεων και ο «Φιλελεύθερος Κύπρου», στην δημοσκόπηση της εταιρείας Avrasya η οποία διεξήχθη μεταξύ 11-14 Απριλίου το 29,3% απάντησε πως εάν ήταν υποψήφιος για τις προεδρικές πάλι ο Ταγίπ Ερντογάν θα τον ψήφιζε οπωσδήποτε και πάλι ενώ το 49% οπωσδήποτε δεν θα τον ψήφιζε.
Επιπρόσθετα, το 88% λέει ότι υπάρχει οικονομική κρίση στην Τουρκία και το 11% ότι δεν υπάρχει.
Τα στοιχεία της δημοσκόπησηςΣτο ερώτημα ποιος πιστεύουν ότι θα κέρδιζε τις προεδρικές εκλογές αν σε αυτές συμμετείχαν ο Ταγίπ Ερντογάν και ο Μανσούρ Γιαβάς, ο νυν δήμαρχος Άγκυρας, το 29% απάντησε Ταγίπ Ερντογάν και το 44,5% απάντησε Μανσούρ Γιαβάς.
Σε ερώτηση ποιος πιστεύουν ότι θα κέρδιζε τις προεδρικές εκλογές εάν σε αυτές συμμετείχαν ο Ταγίπ Ερντογάν και ο νυν δήμαρχος Κωνσταντινούπολης Εκρέμ Ιμάμογλου, το 28,2% απάντησε ο Ταγίπ Ερντογάν και το 43,3% απάντησε ο Εκρέμ Ιμάμογλου.
Σε ερώτηση ποιον θα ψήφιζαν εάν ήταν υποψήφιοι μόνο οι Ταγίπ Ερντογάν και Μανσούρ Γιαβάς, το 30,5% απάντησε Ταγίπ Ερντογάν και το 48% Μανσούρ Γιαβάς. Σε ερώτηση ποιον θα ψήφιζαν εάν ήταν υποψήφιοι μόνο οι Ταγίπ Ερντογάν και Εκρέμ Ιμάμογλου το 30,5% απάντησε Ταγίπ Ερντογάν και το 48,6% απάντησε Εκρέμ Ιμάμογλου.Στο ερώτημα ποιο κόμμα θα ψήφιζαν εάν γίνονταν σήμερα εκλογές, το 25,8% απάντησε το κυβερνών Κόμμα Δικαιοσύνης και Ανάπτυξης (ΑΚΡ), το 21,6% απάντησε το Ρεπουμπλικανικό Λαϊκό Κόμμα (CHP), το 10,4% το Καλό Κόμμα, το 8% το φιλοκουρδικό HDP και το 6% το ακροδεξιό συγκυβερνών Κόμμα Εθνικής Δράσης (ΜΗΡ).
aftodioikisi
Στα δυτικά προβλέπονται τοπικές βροχές. Στην υπόλοιπη χώρα ο καιρός θα είναι γενικά αίθριος και μόνο στα βόρεια τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες θα εκδηλωθούν τοπικές βροχές ή μεμονωμένες καταιγίδες. Οι άνεμοι θα πνέουν από δυτικές διευθύνσεις 4 με 5 και στα νότια 6 μποφόρ.
ΑΤΤΙΚΗ
Καιρός: Γενικά αίθριος με λίγες πρόσκαιρες νεφώσεις τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες.
Άνεμοι: Από δυτικές διευθύνσεις 3 με 5 μποφόρ.
Θερμοκρασία: Από 08 έως 20 βαθμούς Κελσίου.
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Καιρός: Γενικά αίθριος. Τις μεσημβρινές και
απογευματινές ώρες θα αναπτυχθούν νεφώσεις και είναι πιθανό να σημειωθεί
πρόσκαιρη βροχή.
Άνεμοι: Δυτικοί βορειοδυτικοί 4 μποφόρ και από το απόγευμα μεταβλητοί ασθενείς.
Θερμοκρασία: Από 07 έως 18 βαθμούς Κελσίου.
ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ, ΘΡΑΚΗ
Καιρός: Στη Θράκη νεφώσεις παροδικά αυξημένες με
τοπικές βροχές και τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες μεμονωμένες
καταιγίδες. Βελτίωση τις βραδινές ώρες.
Στις υπόλοιπες περιοχές λίγες
νεφώσεις παροδικά αυξημένες τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες με
τοπικές βροχές και πιθανώς στα ορεινά μεμονωμένες καταιγίδες.
Άνεμοι: Από δυτικές διευθύνσεις 3 με 5 μποφόρ.
Θερμοκρασία: Από 03 έως 19 βαθμούς Κελσίου. Στη δυτική Μακεδονία η μέγιστη 3 με 4 βαθμούς χαμηλότερη.
ΝΗΣΙΑ ΙΟΝΙΟΥ, ΗΠΕΙΡΟΣ, ΔΥΤΙΚΗ ΣΤΕΡΕΑ, ΔΥΤΙΚΗ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ
Καιρός:
Νεφώσεις παροδικά αυξημένες με τοπικές βροχές και πιθανώς στα ορεινά της
Ηπείρου μεμονωμένες καταιγίδες τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες.
Βελτίωση του καιρού από αργά το απόγευμα.
Άνεμοι: Δυτικοί βορειοδυτικοί 4 με 5 μποφόρ.
Θερμοκρασία: Από 08 έως 18 βαθμούς Κελσίου. Στο εσωτερικό της Ηπείρου 3 με 4 βαθμούς χαμηλότερη.
ΘΕΣΣΑΛΙΑ, ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΣΤΕΡΕΑ, ΕΥΒΟΙΑ, ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ
Καιρός:
Γενικά αίθριος. Τις μεσημβρινές και απογευματινές ώρες θα αναπτυχθούν
τοπικές νεφώσεις και πιθανώς να σημειωθούν πρόσκαιροι όμβροι κυρίως στα
ορεινά.
Άνεμοι: Από δυτικές διευθύνσεις 3 με 5 και στα νότια τοπικά 6 μποφόρ.
Θερμοκρασία: Από 05 έως 21 βαθμούς Κελσίου.
ΚΥΚΛΑΔΕΣ, ΚΡΗΤΗ
Καιρός: Γενικά αίθριος.
Άνεμοι: Δυτικοί 6 μποφόρ.
Θερμοκρασία: Από 15 έως 20 βαθμούς Κελσίου.
ΝΗΣΙΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ – ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΑ
Καιρός: Γενικά αίθριος και μόνο τις πρωινές ώρες στα νησιά του ανατολικού Αιγαίου, θα αναπτυχθούν παροδικές νεφώσεις.
Άνεμοι: Δυτικοί βορειοδυτικοί 4 με 5, στα νότια 6 και στην περιοχή του Καστελόριζου τοπικά 7 μποφόρ.
Θερμοκρασία: Από 14 έως 20 βαθμούς Κελσίου. Στα βόρεια 2 με 3 βαθμούς χαμηλότερη.
newsit
protothema
Ο συγκεκριμένος μάρτυρας είχε αναφέρει στην εκπομπή της Αγγελικής Νικολούλη, ότι είδε δύο ψαράδες το μοιραίο μεσημέρι της 24ης Ιανουαρίου να διαπληκτίζονται με το ιστορικό στέλεχος του ΠΑΣΟΚ κι ένα από αυτά να χτυπά τον πρώην υπουργό με ένα κοντάρι στο κεφάλι.
Η οικογένεια του πολιτικού από την πρώτη στιγμή υποστήριξε ότι ο θάνατος του Σήφη Βαλυράκη ήταν εγκληματική ενέργεια και ζήτησε από τις διωκτικές αρχές να βρεθούν οι δράστες.
Έτσι, 48 ώρες μετά την προβολή της συγκλονιστικής μαρτυρίας του, ο αυτόπτης μάρτυρας κατέθεσε και επισήμως στις αρμόδιες υπηρεσίες, για όλα όσα αντίκρισε σύμφωνα με τα λεγόμενα του.
Ο μάρτυρας προσήλθε στο τμήμα Ανθρωποκτονιών της Ασφάλειας Αττικής και μίλησε στους αξιωματικούς της συγκεκριμένης υπηρεσίας για τα όσα είδε από απόσταση 150 μέτρων.
Ο μάρτυρας μιλώντας στην εκπομπή του Alpha, ανέφερε ότι υπάρχει φόβος στην περιοχή για όσους γνωρίζουν τι έγινε την Κυριακή της 24ης Ιανουαρίου και για το λόγο αυτό ζήτησε να καταθέσει σε αστυνομικές αρχές.
Το τμήμα Ανθρωποκτονιών που εμπλέκεται και πλέον επισήμως στις έρευνες δεν αναμένεται να αναλάβει όλο το φάκελο της υπόθεσης, καθώς αυτός θα παραμείνει στα χέρια των λιμενικών αρχών.
Το τμήμα Ανθρωποκτονιών της Ασφάλειας Αττικής θα έχει εμπλοκή μόνο με τη μαρτυρία του νέου αυτόπτη μάρτυρα, από τον οποίο θα ζητήσει τα ονόματα των ανθρώπων που είδε να μαλώνουν και στη συνέχει να χτυπούν τον πρώην υπουργό του ΠΑΣΟΚ.
newsit
Με βάση τα επιβεβαιωμένα κρούσματα των τελευταίων 7 ημερών, 59 θεωρούνται σχετιζόμενα με ταξίδι από το εξωτερικό και 3.072 είναι σχετιζόμενα με ήδη γνωστό κρούσμα.
Οι νέοι θάνατοι ασθενών με COVID-19 είναι 78, ενώ από την έναρξη της επιδημίας έχουν καταγραφεί συνολικά 9.540 θάνατοι. Το 95.5% είχε υποκείμενο νόσημα ή/και ηλικία 70 ετών και άνω.
Ο αριθμός των ασθενών που νοσηλεύονται διασωληνωμένοι είναι 847 (62.1% άνδρες). Η διάμεση ηλικία τους είναι 68 έτη. To 85.6% έχει υποκείμενο νόσημα ή/και ηλικία 70 ετών και άνω. Από την αρχή της πανδημίας έχουν εξέλθει από τις ΜΕΘ 1.943 ασθενείς.
Οι εισαγωγές νέων ασθενών Covid-19 στα νοσοκομεία της επικράτειας είναι
468 (ημερήσια μεταβολή -5.45%). Ο μέσος όρος εισαγωγών του επταημέρου
είναι 509 ασθενείς.Η διάμεση ηλικία των κρουσμάτων είναι 44 έτη (εύρος
0.2 έως 106 έτη), ενώ η διάμεση ηλικία των θανόντων είναι 79 έτη (εύρος
0.2 έως 106 έτη).
protothema
Ο Σπύρος Γιατράς αποτελεί ξεχωριστή περίπτωση στιχουργού στην ελληνική δισκογραφία. Έχει γράψει μεγάλες επιτυχίες, όπως: "Αν Δεν Είχα Και Σένανε" (Γιάννης Πάριος), "Της Γυναίκας Η Καρδιά", "Νομίζεις", "Καλύτερα Μαζί Σου Και Τρελός", "Μας Υποχρέωσες" (Στράτος Διονυσίου), "Όλα Τα ‘Δωσα Σε Σένα" (Δημήτρης Κοντολάζος), "Τηλέφωνο" (Θέμης Αδαμαντίδης), "Επειγόντως" (Δούκισσα), "Ένα Σου Σημάδι Μόνο" (Αντύπας), "Λέγε Ό,τι Θες", "Άλλοθι", "Δεν Πάω Πουθενά" (Βασίλης Καρράς), "Όλα Σ' Αγαπάνε" (Αντύπας) κ.ά.
Η οικογένειά του Σπύρου Γιατρά μετανάστευσε για πολλά χρόνια στη Νότιο Αφρική. Όταν επέστρεψε στην Ελλάδα, σε ηλικία 27 ετών, ήταν πια διπλωματούχος οπτικός, επάγγελμα που εξάσκησε με ιδιαίτερη αγάπη και ζήλο χωρίς διακοπή, θέλοντας να είναι κοντά στον κόσμο.
Τα πρώτα του τραγούδια τα έγραψε σε συνεργασία με τον Βαγγέλη Πιτσιλαδή. Στη συνέχεια συνεργάστηκε με άλλους σημαντικούς Έλληνες συνθέτες και τραγουδοποιούς (Αντώνης Βαρδής, Νίκος Λαβράνος, Γιάννης Πάριος κ.ά). Οι στίχοι του τραγουδήθηκαν από τις μεγάλες φωνές της εποχής (Στράτος Διονυσίου, Γιάννης Πάριος, Μαρινέλλα, Λίτσα Διαμάντη κ.ά.).
capital
-Για τα φυσικά και νομικά πρόσωπα με εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο, η αξία του οποίου υπολογίζεται με βάση τις τιμές ζώνης των παρακάτω Δημοτικών Ενοτήτων του Δήμου Φιλοθέης – Ψυχικού:
-Για τους φορολογούμενους αυτούς, από τις 15:00 της Δευτέρας, 19/04/2021, έως τις 20:00 της Παρασκευής, 23/04/2021, δεν θα είναι διαθέσιμη η εφαρμογή της υποβολής δηλώσεων Ε9 έτους 2017.
newsbeast
Το σχέδιο που θα βρεθεί στο τραπέζι των συζητήσεων που θα έχει αύριο και μεθαύριο το οικονομικό επιτελείο με τους επικεφαλής των θεσμών στο πλαίσιο της 10ης αξιολόγησης προβλέπει: Διεύρυνση του αριθμού των φορολογουμένων που εξαιρούνται από το μέτρο της κάλυψης του 30% του εισοδήματος τους με ηλεκτρονικές συναλλαγές.
Ειδικότερα το όριο ηλικίας των 70 ετών που θα πρέπει να έχει συμπληρώσει ένας φορολογούμενος για να εξαιρεθεί από το μέτρο e-αποδείξεων θα διαμορφωθεί σε χαμηλότερα επίπεδα στα 65 έτη ή και πιο χαμηλά, ώστε να μην επιβαρυνθούν με το πέναλτι φόρου 22% οι φορολογούμενοι που δεν κατάφεραν λόγω των δύο lockdowns να καλύψουν το 30% του εισοδήματός τους με ηλεκτρονικές συναλλαγές.
«Ακύρωση» του πέναλτι φόρου 22% για πληττόμενους φορολογούμενους για πληττόμενους φορολογούμενους όπως επαγγελματίες με μείωση τζίρου, εργαζόμενοι σε αναστολή εργασίας, ιδιοκτήτες ακινήτων με κουρεμένα ενοίκια, εργαζόμενοι του προγράμματος «ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ».Ειδική ρύθμιση και για μη πληττόμενους φορολογούμενους, κυρίως για περιπτώσεις φορολογουμένους. κυρίως για περιπτώσεις φορολογουμένων οι οποίοι δεν κατάφεραν για πολύ λίγο να καλύψουν το 30% του εισοδήματός τους με ηλεκτρονικές συναλλαγές.
aftodioikisi
Να σημειωθεί πως σε όλα τα τμήματα και στα λύκεια που παραμένουν κλειστά τα μαθήματα πραγματοποιούνται κανονικά μέσω τηλεκπαίδευσης.
newsit
Σύμφωνα με πληροφορίες το θέμα κυριάρχησε σε σημερινή σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου, δεδομένου ότι επιχειρείται να βρεθεί η χρυσή τομή και αυτό γιατί η επέμβαση της Αστυνομίας θα μπορούσε να προκαλέσει φαινόμενα τύπου Νέας Σμύρνης. «Πρόκειται για μία δύσκολη εξίσωση» ανέφερε κυβερνητικό στέλεχος στο newsbeast.gr, ενώ φαίνεται ότι προκρίνεται η λύση της ομάδας ΟΔΟΣ (Ομάδα διαχείρισης οριοθέτησης συναθροίσεων) στα πρότυπα της πλατείας Βαρνάβα στο Παγκράτι.
Πρόκειται για ό,τι πιο ήπιο διαθέτει η ΕΛ.ΑΣ, δηλαδή αστυνομικούς με ειδική γαλάζια στολή και χωρίς οπλισμό. Στόχος είναι να λειτουργούν αποτρεπτικά, όταν παρατηρούνται φαινόμενα συνωστισμού και μη τήρησης των μέτρων προστασίας κατά του κορονοϊού (μάσκες- κοινωνικές αποστάσεις).«Δεν θέλουμε να έρθουμε σε αντιπαράθεση με τον κόσμο. Η γραμμή είναι να κινηνούμαστε με περιπολικά, ηχητικά μηνύματα και παραινέσεις στους πολίτες» αναφέρουν πηγές της ΕΛ.ΑΣ.
newsbeast
Για μισή ώρα περίπου οι ουρανοί άνοιξαν και το χαλάζι σάρωσε την περιοχή. Ολόκληρη η περιοχή ντύθηκε στα λευκά..
Οι ζημιές προφανώς είναι τεράστιες ωστόσο πλήρης εικόνα για υπάρξει το επόμενο διάστημα όπως γράφει το epiruspost.gr.
Το φαινόμενο ήταν πολύ έντονο, όπως περιγράφουν κάτοικοι της περιοχής.
Η διαδικτυακή έρευνα είχε ως στόχο να εκτιμήσει την ικανότητα και την προθυμία των ευρωπαίων ιδιοκτητών ακινήτων να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους, είτε πρόκειται για ιδιοκατοικούμενες, είτε πρόκειται για ενοικιαζόμενες κατοικίες από εκμισθωτές που διαθέτουν μια ή περισσότερες κατοικίες στην αγορά για εκμίσθωση. Επίσης να διαπιστώσει πώς η κτηματαγορά και τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά αντιμετωπίζουν τις επερχόμενες υποχρεώσεις για ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους, ώστε να καταστούν πιο φιλικά προς το περιβάλλον και αν η κρίση της πανδημίας έχει αλλάξει τους στόχους και τις φιλοδοξίες τους. Στην έρευνα συμμετείχαν 10.000 ιδιοκτήτες κατοικιών από 36 ευρωπαϊκές χώρες.
Η έρευνα διεξήχθη, όπως μεταδίδει το Αθηναϊκό Πρακτορείο Ειδήσεων, στο πλαίσιο του προγράμματος TripleA-Reno που χρηματοδοτείται από την Ε.Ε., καθώς θα τροφοδοτήσει το έργο και τα προγράμματα της UIPI για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του ευρωπαϊκού κτιριακού αποθέματος.
Στη χώρα μας η έρευνα διεξήχθη μέσω της ΠΟΜΙΔΑ και της ιστοσελίδας της με ελεύθερη συμμετοχή ιδιοκτητών.
Η παρούσα έκθεση αντλεί δεδομένα και συμπεράσματα από τα αποτελέσματα που ελήφθησαν στην Ελλάδα, όπου 728 άτομα απάντησαν στην διαδικτυακή έρευνα μέσω της ιστοσελίδας της ΠΟΜΙΔΑ.
Κύρια ευρήματα της έρευνας ήταν:
Επιπλέον, οι μισοί από τους ερωτηθέντες βλέπουν οφέλη σε όλες τις κατηγορίες. Πριν από το χτύπημα της πανδημίας, το 71% των ερωτηθέντων σχεδίαζε να πραγματοποιήσει μικρές ή εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης για να καταστήσει την κατοικία τους ή τις ιδιοκτησίες τους ενεργειακά πιο αποδοτικές. Από αυτούς το 65,98% σχεδίαζε την αντικατάσταση παραθύρων,το 61,41% την ανακαίνιση της μόνωσης, το 56,64% την αντικατάσταση θερμικών εγκαταστάσεων και το 36,31% την ανακαίνιση της πρόσοψης.
Ανακαινίσεις σχετικά με την αντικατάσταση συμβατικών πηγών ενέργειας που ήταν επίσης δημοφιλείς ανάμεσα στους Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων είναι οι εξής: ηλιακή ενέργεια (25,73%), ανακαίνιση οροφής (23,86%), εγκατάσταση έξυπνων συστημάτων (20,95%), αντικατάσταση εγκαταστάσεων φωτισμού (19,92%) και – αντικατάσταση οικιακών συσκευών (14,52%).
Μικρότερο ενδιαφέρον κατεγράφη για την ανακαίνιση συστημάτων εξαερισμού και την αντικατάσταση της συμβατικής πηγών ενέργειας με γεωθερμική ενέργεια και άλλες μεθόδους.
Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός ανά ακίνητο που οι ερωτηθέντες ήταν πρόθυμοι να επενδύσουν στις ανακαινίσεις ήταν: έως 5.000 ευρώ στο 16,39% των ερωτηθέντων, μεταξύ 5.000 και 10.000 ευρώ στο 35.48%, μεταξύ 10.000 και 20.000 ευρώ στο 26.14%, από 20.000 και άνω στο 21,99% των ερωτηθέντων.
Μεταξύ εκείνων που δεν σχεδιάζουν να ανακαινίσουν, το 64,77% δήλωσε ότι θα ήθελε να ανακαινίσει αλλά δεν διαθέτει τα απαραίτητα κεφάλαια και το 17,62% δήλωσε ότι τα σπίτια/ακίνητά τους δεν χρειάζονται ανακαίνιση.
Οι υπόλοιποι έδειξαν ότι δεν γνωρίζουν αρκετά για το θέμα ή δεν μπορούν να βρουν εξειδικευμένες υπηρεσίες, αλλά ένα υψηλό ποσοστό των ερωτηθέντων δήλωσε άλλους λόγους όπως ανακαινίσεις που είχαν προηγουμένως διεξαχθεί, την αβεβαιότητα της απόσβεσης της επένδυσης ή προβλήματα συνιδιοκτησίας.
Όσον αφορά τα πιθανά προγράμματα βοήθειας που θα μπορούσαν να συνδράμουν στο να αλλάξουν γνώμη για την ανακαίνιση ιδιοκτήτες ακινήτων σχετικά με την ανακαίνιση το 49,74% απάντησε θετικά (49,74%) σε εργαλεία χρηματοδότησης, το 24,35% απάντησε αρνητικά και το 25,91% παρέμεινε αναποφάσιστο.
Στο ερώτημα σχετικά με τη συγκέντρωση επαγγελματικών υπηρεσιών όπως τα One-Stop-Shops (OSS) που θα συμβούλευαν και θα διευκόλυναν τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες να αποφασίσουν το33,68% των ερωτηθέντων δήλωσαν ότι θα άλλαζε γνώμη, 26,94% δεν θα άλλαζε γνώμη και *39,38 % δηλώνει αναποφάσιστο.
Η κρίση που έφερε η πανδημία έχει επηρεάσει τις δυνατότητες και τις προσδοκίες νοικοκυριών και επιχειρήσεων από όλες τις απόψεις. Όσον αφορά την ανακαίνιση κατοικιών, το 67,41% των Ελλήνων ιδιοκτητών ακινήτων τόνισε σε αυτήν την έρευνα ότι η πανδημία άλλαξε τα σχέδιά τους. Συγκεκριμένα το 64,93% αποφάσισαν ως επί το πλείστον να αναβάλουν τα σχέδιά τους, το 23,98% εγκατέλειψαν την ιδέα και το 19,23% μείωσαν τα σχέδιά τους.
Όσον αφορά τους νέους προϋπολογισμούς που σκέφτονταν αυτοί οι ερωτηθέντες να επενδύσουν στην ανακαίνιση, διπλασιάστηκε το ποσοστό των ατόμων που υπολογίζουν να δαπανήσουν λιγότερα από 5.000 ευρώ ενώ μειώθηκε σημαντικά το ποσοστό των ατόμων που επιθυμούσαν να επενδύσουν μεταξύ 5.000 και 20.000 ευρώ ή περισσότερα από 20.000 ευρώ. Γενικότερα, 6 στους 10 ερωτηθέντες σε αυτήν την έρευνα στην Ελλάδα δήλωσαν ότι η πανδημία και η συνακόλουθη κρίση επηρέασαν αρνητικά την άποψή τους για την ανακαίνιση. Οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που άλλαξαν γνώμη τη θεωρούν συγκριτικά σημερινή μικρότερη προτεραιότητα (73,39%), ενώ ποσοστό 22,74% πιστεύει ότι είναι πιο σημαντική από ποτέ.
Καθώς το οικονομικό είναι το πλέον βασικό εμπόδιο που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για την πραγματοποίηση ανακαίνισης, τα κίνητρα που οι ερωτηθέντες εκτιμούν ως απολύτως απαραίτητα για να τους βοηθήσουν είναι η επιδότηση των ανακαινίσεων (74,61%), η έκπτωση στον φόρο ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) (71,83%), η έκπτωση και φοροαπαλλαγές στον φόρο εισοδήματος (46,75%) και η μείωση του ΦΠΑ (40,40%).
Υπηρεσίες όπως επαγγελματικές και τεχνικές συμβουλές (24,92%) και One-Stop-Shops (OSS) (18,58%) είναι επίσης σε υψηλή εκτίμηση από τους ερωτηθέντες. Άλλα κίνητρα όπως διαφορετικοί τύποι επισκευαστικών δανείων και δάνεια με ευνοϊκούς όρους είναι επίσης ευπρόσδεκτα, αλλά σε χαμηλότερο ποσοστό.
newsbeast
Πλέον η είσοδος στην ελληνική επικράτεια κατοίκων των κρατών – μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, των κρατών της συμφωνίας του Σένγκεν αλλά και του Ηνωμένου Βασιλείου, των ΗΠΑ, των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, της Σερβίας και του Ισράηλ επιτρέπεται χωρίς την μέχρι σήμερα υποχρεωτική καραντίνα των 7 ημερών.
Οι προϋποθέσεις ώστε οι επισκέπτες να μην είναι υπόχρεοι καραντίνας είναι:
1) να έχουν διαγνωσθεί αρνητικοί σε εργαστηριακό έλεγχο για κορωνοϊό COVID-19 με τη μέθοδο PCR εντός των τελευταίων 72 ωρών πριν από την άφιξή τους στην Ελλάδα
ή
2) στην περίπτωση ολοκλήρωσης του εμβολιασμού για κορωνοϊό COVID-19 και προσκόμισης από αυτούς πιστοποιητικού εμβολιασμού, στην αγγλική γλώσσα, το οποίο έχει εκδοθεί από δημόσια αρχή, υπό την προϋπόθεση της παρόδου 14 ημερών από την ολοκλήρωση του εμβολιασμού.Οι περιορισμοί που παραμένουν μέχρι τις 26 Απριλίου:
Για πτήσεις εσωτερικού: Αεροπορική οδηγία (Covid-19 notam) που αφορά πτήσεις εσωτερικού, (τακτικά επιβατικά δρομολόγια, γενικής αεροπλοΐας και επαγγελματικά δρομολόγια – domestic flights, commercial and general/business aviation). Η notam προβλέπει ότι επιτρέπονται σε όλα τα αεροδρόμια της χώρας μόνο οι ουσιώδεις μετακινήσεις εσωτερικού (Essential Travel) που περιλαμβάνουν ταξίδι για θέματα υγείας, για επαγγελματικούς – επιχειρηματικούς σκοπούς, για αντικειμενικούς οικογενειακούς λόγους (επανένωση οικογενειών) και για επιστροφή στη μόνιμη κατοικία.
Η απαγόρευση εισόδου για υπηκόους τρίτων κρατών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και Σένγκεν. Εξαιρούνται οι επιβάτες που ταξιδεύουν για ουσιώδεις λόγους (essential reasons) και οι μόνιμοι κάτοικοι των ακόλουθων 12 χωρών: Ην. Βασίλειο, Αυστραλία, Νέα Ζηλανδία, Νότια Κορέα, Ταϋλάνδη, Ρουάντα, Σιγκαπούρη, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ρωσία, Σερβία, Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής και Ισραήλ.Επτά μέρες καραντίνα στις αφίξεις από το εξωτερικό: Όλοι οι επιβάτες που εισέρχονται στην χώρα μας από οποιοδήποτε κράτος της αλλοδαπής εκτός αυτών που αναφέρθηκαν παραπάνω. Στους επιβάτες εξωτερικού επιπρόσθετα θα γίνεται και δειγματοληπτικός έλεγχος κατά την άφιξη τους, βάση της διαδικασίας που προβλέπει το Passenger Locator Form. Σε περίπτωση που τα τεστ διαπιστώσουν επιβάτη θετικό η καραντίνα θα ισχύει για 14 μέρες.
Διεθνείς αφίξεις με αρνητικό τεστ 72 ωρών: Η notam προβλέπει ότι όλοι οι επιβάτες διεθνών πτήσεων θα εισέρχονται στην χώρα μας με αρνητικό PCR τεστ Covid-19 το οποίο θα έχει διενεργηθεί μέχρι 72 ώρες πριν την άφιξη τους. Υπενθυμίζουμε ότι στους επιβάτες θα γίνεται και δειγματοληπτικό test κατά την είσοδο τους στην ελληνική επικράτεια βάση του PLF.
Με τη notam προβλέπεται η υποχρεωτική συμπλήρωση της φόρμας, στην ηλεκτρονική διεύθυνση travel.gov.gr, από όλους τους επιβάτες διεθνών πτήσεων προς Ελλάδα. Επίσης είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση της φόρμας PLF και για τους επιβάτες πτήσεων εξωτερικού που είναι μόνιμοι κάτοικοι Ελλάδας και αναχωρούν από τα αεροδρόμια της χώρας μας.Ειδικά για Ρωσία (μόνιμοι κάτοικοι) παραμένουν οι ακόλουθοι περιορισμοί, αφίξεις μόνο στα αεροδρόμια Αθήνας, Θεσσαλονίκης και Ηρακλείου και ανώτατο όριο εισόδου στην Ελλάδα 4.000 επιβατών την εβδομάδα.
Για όλες τις αεροπορικές οδηγίες ισχύουν οι εξαιρέσεις ως έχουν από τις προϋπάρχουσες notams.
aftodioikisi
Οι εικόνες του περασμένου Σαββατοκύριακου από τις πλατείες του κέντρου κυρίως αλλά και των προαστίων, εκτός από το ότι προβληματίζουν τους ειδικούς αλλά και όλη την κοινωνία, απέδειξαν με περίτρανο τρόπο πως μερίδα των πολιτών έχει χάσει προ πολλού την πίστη της και τη διάθεση υπακοής στα μέτρα. Την ώρα που θεωρείται σχεδόν βέβαιο ότι οι πλατείες θα παίξουν το ρόλο τους στην εξέλιξη της πανδημίας τις επόμενες ημέρες, η συζήτηση στρέφεται στο ποια λύση μπορεί να βρεθεί αυτή τη στιγμή.
«To έχουμε δει αρκετές φορές από μια κηδεία να κοκκινίζει ένας ολόκληρος νόμος και από ένα γάμο να παίρνουμε αλυσιδωτά κρούσματα με κακές εξελίξεις. Ας δούμε μόνο τι συνέβη πρόσφατα στη Μαλεσίνα», λέει στο newsit.gr o Αλκιβιάδης Βατόπουλος, καθηγητής μικροβιολογίας και μέλος της επιτροπής των ειδικών για τη διαχείριση του κορονοϊού στην Ελλάδα. Όπως συνεχίζει να εξηγεί: «η μετάδοση θα εξαπλωθεί τώρα στις διαφορετικές περιοχές όπου ζουν οι θετικοί στον κορονοϊό θαμώνες των πλατειών».
Για τον κο Βατόπουλο, η κοινωνική διάσταση του ζητήματος της πλατείας είναι σύνθετη. «Ο κόσμος έχει κουραστεί και οι νέοι ειδικότερα δεν έχουν διεξόδους. Παρόλα αυτά πρέπει να σκεφτούν ότι ο βασικός εχθρός τους αυτή τη στιγμή είναι ο κορονοϊός», σημειώνει ο ίδιος και τονίζει πως η παράμετρος της κόπωσης πρέπει πια να συνυπολογίζεται ολοένα και περισσότερο στη διαχείριση της κρίσης και στα μέτρα που λαμβάνονται.
Όπως το θέτει: «το μείγμα των μέτρων πρέπει να αλλάξει και για αυτό το λόγο μπήκαν στο χορό και τα self rapid test. Παρ’ όλα αυτά, ακόμα δεν είμαστε σίγουροι για το πως λειτουργούν στην πράξη και θέλουμε να δούμε πως θα εξελιχθεί αυτή η πρωτοβουλία».
Όσο για την πρόταση που ακούγεται ολοένα και πιο δυνατά και συχνά, να ανοίξει δηλαδή νωρίτερα η εστίαση για να αποσυμπιεστεί η κατάσταση και να «απλωθεί» ο κόσμος στα μέρη όπου συγκεντρώνεται, δεδομένου ότι και πια ο καιρός έχει ανοίξει, ο κος Βατόπουλος σχολιάζει: «αυτή είναι μια κρίσιμη συζήτηση που πρέπει να γίνει. Πρέπει σε κάθε περίπτωση να βρεθεί η βέλτιστη λύση».
«Ότι οι πλατείες μπορούν να μας κάνουν κακό σε αυτή τη φάση είναι μια πραγματικότητα», λέει ξεκάθαρα ο καθηγητής Περιβαλλοντικής Μηχανικής στο ΑΠΘ, Δημοσθένης Σαρηγιάννης. Δίνοντας ο ίδιος μια εικόνα για το τι συμβαίνει σε μια πλατεία γεμάτη από κόσμο, λέει πως ένας θετικός στον κορονοϊό μπορεί να κολλήσει εν δυνάμει άλλα 50 άτομα. «Αν βέβαια συνυπολογίσουμε και παράγοντες όπως το ότι οι διπλανοί του μπορεί να έχουν ανοσία ή και ότι δεν θα κολλήσουν όλοι, η αντιστοιχία γίνεται 1 προς 30. Δεν είναι εύκολο να δώσεις νούμερα για το φαινόμενο της πλατείας σε μεγάλη κλίμακα, μιας και το θέμα είναι όπως είπαμε πολυπαραγοντικό, αλλά η μετάδοση είναι βέβαιη».
Όπως πάντως σπεύδει να συμπληρώσει o ίδιος, το ίδιο κακό με τις πλατείες θα μας έκανε αυτή τη στιγμή και το άνοιγμα των εμπορικών κέντρων όπως το έχουμε δει να γίνεται όλες τις προηγούμενες φορές. Άρα, κατά τον κο Σαρηγιάννη: «Οι πλατείες δεν θα κρίνουν τον πόλεμο και την εξέλιξη του δράματος. Όλοι μαζί θα το κρίνουμε, σε όλες τις υπόλοιπες δραστηριότητες μαζί με τις πλατείες. Είναι λάθος να στιγματίζονται οι νέοι άνθρωποι. Η συμπεριφορά τους είναι μια λανθασμένη αλλά υγιής αντίδραση που την προκαλεί η πολύμηνη πίεση».
Η λύση πάντως σύμφωνα με τον καθηγητή, δεν είναι να τα ανοίξουμε όλα (ή και άλλες δραστηριότητες) αυτή τη στιγμή και κυρίως δεν πρέπει να δώσουμε το πράσινο φως την εστίαση. «Πως θα ανοίξουν δηλαδή τα bar;» αναρωτιέται ο ίδιος και συμπληρώνει: «Χωρίς να απολυμαίνεται ο αέρας, ζήτημα για το οποίο τοποθετούμαι συνέχεια; Τα μικρά μπαράκια, με περιορισμένο αερισμό θα έχουν απλώς ουρές από κόσμο που θα συνωστίζεται για να πάρει ένα ποτό, ο οποίος στη συνέχεια θα μπαινοβγαίνει για να παίρνει και δεύτερο και τρίτο. Δεν υπάρχει κάτι το ασφαλές σε αυτό το άνοιγμα. Οι Έλληνες δεν είναι Γερμανοί στη συμπεριφορά τους. Είμαστε πληθωρικοί και αυτό δεν αλλάζει. Στην παρούσα φάση αυτό που θα μας βοηθούσε είναι να κάνει ο κόσμος όση περισσότερη υπομονή μπορεί μέχρι τις 15 Μαΐου και μετά να ανοίξουν οι δραστηριότητες. Οι συζητήσεις για το Πάσχα δεν είναι στη σωστή βάση. Αν περιμένουμε ως τα μέσα Μαΐου, θα βάλουμε μπροστά το άνοιγμα σε κατάσταση μέτρια προς χαμηλή όσον αφορά τα κρούσματα. Τώρα είναι εύθραυστο ακόμα το τοπίο, τα κρούσματα πολλά και η διασπορά μεγάλη. Μάλιστα, για λίγες ημέρες ακόμη θα βλέπουμε αύξηση σε θανάτους και δια σωληνωμένους».
Ο ίδιος τονίζει ακόμα πως τα self rapid tests αυτής της εβδομάδας στους διαφορετικούς εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα, θα κρίνουν πολλά. Όπως εξηγεί: «Θέλουμε να πραγματοποιούνται όσα περισσότερα γίνεται. Και να πω εδώ, ότι παρά τα όποια προβλήματα τους, τα self rapid test έχουν το εξής καλό: ‘πιάνουν’ μέσα από την υποχρεωτικότητα τους αυτούς που βρίσκονται την αρχή της νόσησης. Καθώς οι μήνες περνούσαν, έχουμε παρατηρήσει ότι οι άνθρωποι κάνουν πια τεστ, αφού έχουν ήδη εμφανίσει συμπτώματα. Αν ακολουθούν όλα όσα πρέπει μετά τα θετικά self rapid test θα αποκτήσουμε ένα καλό δίχτυ ασφαλείας».newsit
protothema
Αναλυτικά η επιστολή
Μαζί με τα συγχαρητήριά μας για την έναρξη λειτουργίας της διαδικτυακής πρόσβασης επαγγελματιών και ιδιοκτητών στα διαθέσιμα κτηματολογικά στοιχεία ακινήτων και το ενδιαφέρον του Υπουργείου σας για τις απόψεις των εμπλεκομένων φορέων, όπως είναι πρωτίστως ο δικός μας, σε ότι αφορά την ολοκλήρωση και λειτουργία του Κτηματολογίου, σας παραθέτουμε περιληπτικά τις προτάσεις μας στα εξής τέσσερα κεφάλαια:
Α. ΑΝΑΓΚΗ ΑΜΕΣΗΣ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟΥ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΟΣ ΩΣ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ Β. ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΚΑΤΑ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ Γ.ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΣΤΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΠΡΩΤΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ Δ. ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΠΡΩΤΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ
ΓΕΝΙΚΑ:
*Το
δικαίωμα στην Ιδιοκτησία είναι κατοχυρωμένο από το άρθρο 17 του
Συντάγματος, αλλά και από όλες τις ευρωπαϊκές συνθήκες και την
Οικουμενική Διακήρυξη του ΟΗΕ για τα Ανθρώπινα Δικαιώματα.
* H
διαδικασία κτηματογράφησης είναι μια διοικητική διαδικασία καταγραφής
των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων όχι πλέον με τη μέθοδο της καταχώρησης των
συμβολαιογραφικών τίτλων ιδιοκτησίας σε αλφαβητική ευρετηρίαση των
επωνύμων των ιδιοκτητών στα αρμόδια υποθηκοφυλακεία, αλλά κυρίως σε
τοπογραφική απεικόνιση κάθε γεωτεμαχίου, και συσχετισμό του αριθμού του
με τα πρόσωπα, φυσικά και νομικά που είναι φορείς των επ' αυτών
εμπραγμάτων δικαιωμάτων.
Δεν είναι ως εκ τούτου επιτρεπτό, η μη συμμετοχή, και πολύ περισσότερο η μη έγκαιρη συμμετοχή στη διοικητική διαδικασία της κτηματογράφησης, για οποιοδήποτε λόγο, πολύ περισσότερο αναίτιο, να έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων και την περιέλευσή τους στο Κράτος.
Είναι συνεπώς απαράδεκτο για Κράτος Δικαίου, η απώλεια προθεσμιών της διαδικασίας κτηματογράφησης να έχει ως βαρύτατη κύρωσή της την απώλεια της κυριότητας των ακίνητων περιουσιακών στοιχείων των πολιτών. Για τον πολίτη που καθυστέρησε να δηλώσει κάποιο περιουσιακό στοιχείο του, και ενώ ήδη το έχει δηλώσει στο υποθηκοφυλακείο, ο νομοθέτης οφείλει πάντοτε να προβλέπει κυρώσεις άλλες, εκτός από την απώλεια του και την περιέλευσή του στο
Δημόσιο, πράγμα που ισοδυναμεί με δήμευση περιουσίας!
* Το Κράτος ορίζει τους νομικούς κανόνες της κατάρτισης του κτηματολογίου.
Την ίδια ώρα είναι και το ίδιο ιδιοκτήτης σημαντικής ακίνητης περιουσίας, την οποία προσέρχεται να την δηλώσει στη διαδικασία της κτηματογράφησης. Οι δηλώσεις του Δημοσίου στη διαδικασία κτηματογράφησης σπάνια βασίζονται σε ιδιοκτησιακούς τίτλους και συνήθως βασίζονται σε γενικούς αφορισμούς περί περιέλευσης στο Κράτος από την Οθωμανική κρατική οντότητα, ή βάσει της δασικής νομοθεσίας, η οποία έχει την απόλυτη δυνατότητα να χαρακτηρίσει κάθε έκταση και ιδιοκτησία ως δασική, και συνεπώς ως ανήκουσα στο Δημόσιο.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ευχέρειας αυτής είναι ότι κάθε βραχώδης έκταση, κυρίως νησιωτική, που δεν είχε ποτέ κανένα είδος βλάστησης επ' αυτής, υπάγεται στη νομοθεσία περί δασικών εκτάσεων. Έτσι το Δημόσιο είναι εν δυνάμει όχι μόνον ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης, αλλά και ο μεγαλύτερος διεκδικητής ευρύτατων κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων, και προσερχόμενο και αυτό στη διαδικασία κτηματογράφησης, είναι ταυτόχρονα «και παίκτης και διαιτητής», εις βάρος βεβαίως της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας. Και συνεπώς η κατάρτιση κτηματολογίου και δασικών χαρτών στη χώρα μας, από εργαλείο των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, όσο το Δημόσιο επιφυλάσσει στον εαυτό του το δικαίωμα να διεκδικεί από τους πάντες, τα πάντα και για πάντα, μεταβάλλεται τελικά σε εργαλείο αρπαγής και λαφυραγώγησης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, σε όλη τη χώρα, ειδικότερα στα εκτός σχεδίου ακίνητα.
Α. ΑΝΑΓΚΗ ΑΜΕΣΗΣ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟΥ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΟΣ ΩΣ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ:
Ανάγκη άμεσης νομοθετικής επίλυσης του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων που προκύπτει από τις συνεχιζόμενες διεκδικήσεις του Δημοσίου. Παρότι προχωρεί έστω και σταδιακά η διαδικασία κατάρτισης του Εθνικού Κτηματολογίου και των δασικών χαρτών, άλυτο δυστυχώς παραμένει το πρόβλημα των περιουσιακών διεκδικήσεων του Δημοσίου εναντίον εκατοντάδων χιλιάδων ιδιοκτητών εκτός σχεδίου ακινήτων, είτε ως περιουσίας του, είτε ως δήθεν δασικών! Η συνεχιζόμενη αναγνώριση «τεκμηρίου κυριότητας» κάθε ακινήτου στη χώρα υπέρ του Δημοσίου αντιβαίνει σε θεμελιώδεις αρχές της Ευρωπαϊκής και Διεθνούς έννομης τάξης (Σύμβαση της Ρώμης για τα Ανθρώπινα Δικαιώματα, Διακήρυξη του ΟΗΕ, σωρεία αποφάσεων του Δικαστηρίου του Στρασβούργου, οι οποίες επιβάλλουν το σεβασμό των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων του απλού πολίτη και δεν αναγνωρίζουν προνομιακά δικαιώματα στα Κράτη σε βάρος των ίδιων των πολιτών τους.
Η διατήρηση του τεκμηρίου αυτού υποχρεώνει κάθε πολίτη, σε κάθε περίπτωση αμφισβήτησης της ιδιοκτησίας του από οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία, ιδιαίτερα δε τη δασική η οποία χαρακτηρίζει περίπου όλη τη χώρα ως δάσος, να ανατρέξει σε ιδιοκτησιακούς τίτλους αναγόμενους στον προπερασμένο αιώνα και συγκεκριμένα μέχρι και το έτος 1885 (!), δηλαδή σε ιστορική εποχή κατά την οποία οι περισσότερες συναλλαγές ήταν προφορικές το δε μεγαλύτερο μέρος της χώρας μας δεν ανήκε καν στο τότε Ελληνικό κράτος!
Αυτό είχε ως αποτέλεσμα, αγανακτισμένοι πολίτες από όλη τη χώρα να είναι αναγκασμένοι να υποβάλουν εκατοντάδες χιλιάδες ενστάσεις τόσο στη διαδικασία της κτηματογράφησης, όσο και στη διαδικασία της ανάρτησης των δασικών χαρτών, και εν συνεχεία αγωγές στα αρμόδια δικαστήρια, σε αντιδικίες που διαρκούν πάνω από μία γενιά, γιατί το Δημόσιο αν και χάνει σε όλα τα κατώτερα δικαστήρια, προσφεύγει πάντοτε ακόμη και στον Άρειο Πάγο, πράγμα που οδηγεί σε ηλικιακή εξόντωση και οικονομική εξουθένωση τους πολίτες, καταστρέφοντας κυριολεκτικά τις ζωές τους.
Το 2003 μετά το πρωτοφανές φιάσκο της δήλωσης από το Δασαρχείο όλου σχεδόν του Δήμου Αγίας Παρασκευής και Χολαργού ως δάσους, με αποτέλεσμα να αναγνωριστεί στην τότε πρώτη ανάρτηση το Ελληνικό Δημόσιο ως ιδιοκτήτης εκατοντάδων πολυκατοικιών και χιλιάδων διαμερισμάτων, το Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., επί υπουργίας Βάσως Παπανδρέου, αναγκάστηκε να φέρει στη Βουλή τη διάταξη του άρθρου 4 του ν. 3127/2003, σύμφωνα με την οποία το Δημόσιο παύει να προβάλλει ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε εντός σχεδίου ακίνητα επιφανείας έως 2.000 τ.μ., με τις εξής προϋποθέσεις:
Άρθρο 4
1. Σε ακίνητο που βρίσκεται μέσα σε σχέδιο πόλεως ή μέσα σε οικισμό που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων, που έχει οριοθετηθεί, ο νομέας του θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσίου εφόσον:
α) νέμεται, μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, αδιαταράκτως για δέκα (10) έτη το ακίνητο, με νόμιμο τίτλο από επαχθή αιτία, υπέρ του ιδίου ή του δικαιοπαρόχου του, που έχει καταρτισθεί και μεταγραφεί μετά την 23.2.1945, εκτός εάν κατά την κτήση της νομής βρισκόταν σε κακή πίστη, ή
β) νέμεται, μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, το ακίνητο αδιαταράκτως για χρονικό διάστημα τριάντα (30) ετών, εκτός εάν κατά την κτήση της νομής βρισκόταν σε κακή πίστη.
Στο χρόνο νομής που ορίζεται στις περιπτώσεις α' και β' προσμετράται και ο χρόνος νομής των δικαιοπαρόχων που διανύθηκε με τις ίδιες προϋποθέσεις. Σε κακή πίστη βρίσκεται ο νομέας, εφόσον δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 1042 του Α.Κ..
2. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εφαρμόζονται για ακίνητο εμβαδού μέχρι 2.000 τ.μ.. Για ενιαίο ακίνητο εμβαδού μεγαλύτερου των 2.000 τ.μ., οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εφαρμόζονται μόνο εφόσον στο ακίνητο υφίσταται κατά την 31.12.2002 κτίσμα που καλύπτει ποσοστό τουλάχιστον τριάντα τοις εκατό (30%) του ισχύοντος συντελεστή δόμησης στην περιοχή.
3. Αποφάσεις που εκδόθηκαν από τις επιτροπές ενστάσεων που προβλέπονται στα άρθρα 6, 7 και 10 του Ν. 2308/1995, με τις οποίες αναγνωρίζονται δικαιώματα του Δημοσίου σε ακίνητα που εμπίπτουν στις διατάξεις της παραγράφου 1, επανεξετάζονται σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου αυτής, μέσα σε προθεσμία τριών (3) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζεται η διαδικασία επανεξέτασης και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής.»
Ταυτόχρονα το ΥΠΕΧΩΔΕ συνέστησε Ειδική Επιστημονική Επιτροπή από εξέχοντες νομικούς υπό την προεδρία του Καθηγητή Νομικής και Ακαδημαϊκού κ. Μιχαήλ Σταθόπουλου στην οποία ανέθεσε να καταρτίσει προσχέδιο ρύθμισης του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων. Η Επιτροπή συνέταξε σχέδιο το οποίο πρότεινε θαρραλέα και λειτουργική λύση στο πρόβλημα αυτό, με προϋποθέσεις την ύπαρξη επί δεκαετία, νομίμων και μεταγραμμένων τίτλων στο όνομα του πολίτη, ή την πάροδο τριακονταετίας χωρίς τίτλους, αλλά την αδιάλειπτη καλόπιστη νομή και στις δύο περιπτώσεις, και με το βάρος της απόδειξης των προϋποθέσεων αυτών στον ιδιώτη. Η πρόταση αυτή κατατέθηκε στη Διακομματική Επιτροπή της Βουλής, πλην όμως λόγω κομματικών αντιδικιών δεν υιοθετήθηκε νομοθετικά, με αποτέλεσμα το θέμα να μείνει εκκρεμές και να συνεχίσει να ταλανίζει την κοινωνία και την οικονομία της χώρας μας, παρεμποδίζοντας ουσιαστικά τόσο την κατάρτιση των δασικών χαρτών, όσο και την πρόοδο και ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου, και διατηρώντας την συναλλακτική ασφάλεια της αγοράς εκτός σχεδίου ακινήτου, σε πραγματικό «ραντεβού στα τυφλά» για κάθε ενδιαφερόμενο Έλληνα και ξένο επενδυτή.
Ταυτόχρονα η διαδικασία κατάρτισης Κτηματολογίου και Δασικών Χαρτών μεταβάλλεται σε διαδικασία πραγματικής αρπαγής και λεηλασίας της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας από το Δημόσιο, το οποίο συνεχίζει να διεκδικεί τα πάντα, από τους πάντες και για πάντα.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να γίνει άμεση νομοθετική οριοθέτηση των αξιώσεων του Δημοσίου στα εκτός σχεδίου ακίνητα της χώρας που θα συμπληρώνει την αντίστοιχη διάταξη του άρθρου 4 του ν. 3127/2003 που ρύθμισε με ανάλογο, δίκαιο και λογικό τρόπο το ιδιοκτησιακό πρόβλημα των εντός σχεδίου ακινήτων, όμοια με αυτήν που είχε προτείνει η ανωτέρω Επιστημονική Επιτροπή του ΥΠΕΧΩΔΕ.
Το κείμενο της πρότασης της Επιστημονικής Επιτροπής του ΥΠΕΧΩΔΕ είναι αναρτημένο εδώ: https://www.pomida.gr/idioktisiako_provlima.php
Τα πρακτικά της σχετικής συζήτησης στη Βουλή των Ελλήνων είναι αναρτημένα εδώ:
https://www.hellenicparliament.gr/praktika/synedriaseis-olomeleias?sessionRecord=88a15cc1-9889-48cb-ad61-606c6effe648
Β. ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΚΑΤΑ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ:
1. Διεύρυνση της δυνατότητας ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων και συνέχιση λειτουργίας της σχετικής πλατφόρμας ακόμα και για εκπρόθεσμες αιτήσεις.
Η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων ιδιοκτησίας και μάλιστα με δυνατότητα εντοπισμού του δηλωθέντος ακινήτου διευκόλυνε το κοινό σε σχέση με την διαδικασία που ακολουθήθηκε κατά τις πρώτες φάσεις του κτηματολογίου, πλην όμως μετά την παρέλευση των προθεσμιών υποβολής των αιτήσεων και ενώ τα γραφεία κτηματογράφησης εξακολουθούν να δέχονται έντυπες εκπρόθεσμες δηλώσεις, δεν υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ τη διατήρηση λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών για όσο το δυνατόν μεγαλύτερο χρονικό διάστημα και τουλάχιστον μέχρι την φάση της ανάρτησης, έτσι ώστε ο πολίτης να μπορεί να δει ή ακόμα και να διορθώσει τις υποβληθείσες δηλώσεις του, γεγονός το οποίο θα διευκόλυνε σημαντικά το κοινό και θα περιόριζε σε μεγάλο βαθμό τον φόρτο των γραφείων κτηματογράφησης κατά την φάση των ενστάσεων.
2. Απλοποίηση κατάθεσης εγγραπτέας πράξης κατά την φάση της κτηματογράφησης.
Κατά την φάση της κτηματογράφησης ο πολίτης που καλείται να καταχωρήσει εγγραπτέα πράξη πρέπει πρώτα να επισκεφθεί το γραφείο κτηματογράφησης προκειμένου να υποβάλει το απαιτούμενο έγγραφο Δ-2 μαζί με όλα τα σχετικά δικαιολογητικά και να καταβάλλει το σχετικό τέλος που εκκαθαρίζεται από το ίδιο γραφείο κτηματογράφησης και στη συνέχεια να επανυποβάλει την εγγραπτέα πράξη με περίληψη και λοιπά σχετικά και στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο.
Σημειώνεται μάλιστα ότι στο Υποθηκοφυλακείο, ο πολίτης υποβάλει εκτός από την εγγραπτέα πράξη και δεύτερο απλό αντίγραφό αυτής και της περίληψής της, διότι το Υποθηκοφυλακείο υποχρεούται να στείλει τα αντίγραφα στο Γραφείο Κτηματογράφησης! Η διαδικασία αυτή, η οποία ούτως ή άλλως συνεπαγόταν σημαντική καθυστέρηση γραφειοκρατία και ταλαιπωρία, έχει καταστεί απολύτως προβληματική λόγω των μέτρων για τον περιορισμό της εξάπλωσης του κορωνοϊού, εφόσον ο πολίτης θα πρέπει να κλείνει διαφορετικά ραντεβού σε κάθε υπηρεσία και ενδεχομένως να συνωστίζεται για ώρα στην κάθε μία από αυτές, προκειμένου να υποβάλει τα ίδια έγγραφα δύο φορές.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ Να καταργηθεί η υποχρέωση του πολίτη να καταθέτει αντίγραφο του συμβολαίου και τα σχετικά συνοδευτικά έγγραφα (περιλήψεις, έντυπο Δ-2 κλπ.) τόσο στο γραφείο κτηματογράφησης, όσο και στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο και δεδομένου ότι μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου, αρμόδιο για την καταχώρηση του συμβολαίου είναι το Υποθηκοφυλακείο, να γίνεται σε αυτό ενιαία κατάθεση όλων των εγγράφων, να περατώνεται ηλεκτρονικά η πληρωμή του τέλους κτηματογράφησης και το σχετικό πακέτο εγγράφων που αφορά στο γραφείο κτηματογράφησης να αποστέλλεται σε αυτό υπηρεσιακά.
3. Βελτίωση της διαδικασίας ενημέρωσης των θιγομένων ιδιοκτητών κατά την φάση των ενστάσεων.
Αρκετά μέλη μας, έχουν επανειλημμένως διαμαρτυρηθεί ότι κατά την φάση των ενστάσεων δεν ενημερώθηκαν εγκαίρως και σε ορισμένες περιπτώσεις δεν ενημερώθηκαν καθόλου προκειμένου να παρασταθούν στην συζήτηση των ενστάσεων και να προβάλλουν τις απόψεις τους, με αποτέλεσμα να εκδοθούν δυσμενείς αποφάσεις σε βάρος τους, οι οποίες μπορούν να ανατραπούν μόνο μέσω της δαπανηρής και χρονοβόρας δικαστικής διαδικασίας. Ακόμα, επειδή δεν κοινοποιείται το περιεχόμενο της ένστασης, ο θιγόμενος δεν έχει τρόπο να μάθει πριν την εκδίκαση αυτής για ποιο λόγο πρέπει να εμφανιστεί ενώπιον της επιτροπής, καθώς και δεν γνωρίζει και την εισήγηση του κτηματολογίου επ'αυτής, με αποτέλεσμα, η εκδίκαση της ένστασης να γίνεται τυπικά μόνο για την ανταλλαγή των εγγράφων αυτών και να δίνεται στον θιγόμενο προθεσμία κατάθεσης υπομνήματος περίπου μίας εβδομάδας, μέσα στην οποία είναι αδύνατον να αντικρούσει οτιδήποτε ή να βρει τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να το κάνει (πχ. συμβόλαια, σχέδια, δικαστικές αποφάσεις κλπ).
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ (παρότι το ασφαλέστερο για τους πολίτες θα ήταν να γίνεται νόμιμα επίδοση με δικαστικό επιμελητή, πλην όμως αυτό θα μπορούσε να αυξήσει σημαντικά το κόστος λόγω των πολλαπλών ενδεχομένως επιδόσεων), η κοινοποίηση των ενστάσεων να γίνεται όχι με επιμέλεια του ενιστάμενου, αλλά με επιμέλεια του φορέα της κτηματογράφησης με ηλεκτρονικά μέσα στην ηλεκτρονική διεύθυνση (ή με συστημένη επιστολή και αποδεικτικό παραλαβής στην ταχυδρομική διεύθυνση) που έχει δηλώσει ο θιγόμενος κατά την υποβολή της δικής του δήλωσης. Επίσης κατά την κοινοποίηση της ένστασης να υπάρχει διαθέσιμο στον πολίτη ολόκληρο το κείμενο αυτής καθώς και η εισήγηση του κτηματολογίου, και κατά την εκδίκαση να μπορεί να εισακουστεί ανάλογα και ο θιγόμενος και να καταθέσει και το υπόμνημά του εντός εύλογης προθεσμίας.
Γ. ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΣΤΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΠΡΩΤΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ:
1. Επιτάχυνση διαδικασιών και καταχωρήσεων.
Σε πολλά από τα λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία παρατηρούνται σημαντικές καθυστερήσεις στην καταχώρηση των εγγραπτέων πράξεων, της έκδοσης πιστοποιητικών και ιδίως της διόρθωσης των προδήλων σφαλμάτων, οι οποίες καθυστερήσεις μπορούν να φτάσουν ακόμα και τους πολλούς μήνες, θέτοντας ουσιαστικά σε κίνδυνο τα εμπράγματα δικαιώματα των πολιτών και εγκλωβίζοντας τις συναλλαγές. Το αποτέλεσμα είναι ότι ενώ σε ορισμένα κτηματολογικά γραφεία τα κτηματολογικά φύλλα και τα αντίγραφα κτηματολογικών διαγραμμάτων εκδίδονται αυθημερόν, σε άλλα χρειάζονται πάνω από μία εβδομάδα. Σε ορισμένα υποθηκοφυλακεία της Αττικής η καταχώρηση εγγραπτέας πράξης, ακόμα και συμβολαίου αγοραπωλησίας το οποίο πρέπει να καταχωρηθεί προκειμένου να χορηγηθεί δάνειο εντός πολύ σύντομων προθεσμιών που τίθενται στο ίδιο συμβόλαιο (συνήθως 2-3 μηνών) καθυστερεί μέχρι και τέσσερις-πέντε μήνες, ενώ η διόρθωση προδήλων σφαλμάτων μπορεί να ξεπερνάει και το ένα έτος!
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ 1. Να γενικευθεί η ηλεκτρονική και εξ αποστάσεως έκδοση κτηματολογικών φύλλων, αποσπασμάτων και διαγραμμάτων, ώστε η έκδοσή τους να μην εξαρτάται από την λειτουργία του εκάστοτε κτηματολογικού γραφείου και να μην απασχολεί το ούτως ή άλλως περιορισμένο ή ιδιαιτέρως επιβαρυμένο προσωπικό.
2. Να διασφαλισθεί ότι η καταχώρηση των εγγραπτέων πράξεων θα πραγματοποιείται άμεσα και σε κάθε περίπτωση εντός εύλογου χρονικού διαστήματος, δεδομένου ότι ο προέλεγχος που πραγματοποιείται εντός του κτηματολογικού γραφείου κατά την κατάθεση διασφαλίζει ότι υπάρχουν και είναι ορθώς διατυπωμένα όλα τα απαιτούμενα συνημμένα έγγραφα.
3. Αντίστοιχα να διασφαλισθεί ότι και οι αιτήσεις προδήλων σφαλμάτων θα διεκπεραιώνονται το συντομότερο δυνατό και σε κάθε περίπτωση εντός εύλογου χρονικού διαστήματος. Για τον σκοπό αυτό θα μπορούσε να προβλεφθεί και η καταβολή ενός παγίου τέλους από τον ενδιαφερόμενο προς εκείνον που θα ασχοληθεί με τη διόρθωσή του, δεδομένου ότι μέχρι σήμερα τα πρόδηλα σφάλματα εξετάζονται ατελώς με αποτέλεσμα να μην καλύπτεται το κόστος της ενίοτε σημαντικής απασχόλησης που απαιτεί η διόρθωσή τους.
2. Βελτίωση του τρόπου φυσικής και ηλεκτρονικής λειτουργίας των κτηματολογικών γραφείων, πρόσβαση και στους Κτηματολογικούς Δικαστές.
Παρά την ήδη θέση σε εφαρμογή της ηλεκτρονικής πρόσβασης επαγγελματιών και ιδιωτών στα κτηματολογικά στοιχεία όσων περιοχών υπάρχουν λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία, η έλλειψη κοινών κανόνων και πρωτοκόλλων λειτουργίας τους έχει ως αποτέλεσμα να παρατηρούνται διαφοροποιήσεις ως προς τον τρόπο λειτουργίας τους για τον χειρισμό ταυτόσημων ζητημάτων. Παράλληλα τα μέτρα για την αποφυγή εξάπλωσης του κορωνοϊού έχουν δημιουργήσει πολύ σημαντικά προβλήματα στον έλεγχο, δεδομένου ότι σε πολλά υποθηκοφυλακεία ο χρόνος ελέγχου ανά ενδιαφερόμενο δικηγόρο που δεν διαθέτει ηλεκτρονική υπογραφή, και συνεπώς πρέπει να κάνει επί τόπου έλεγχο τίτλων, είναι πολύ περιορισμένος (μισή μέχρι μία ώρα), ενώ δίνονται ραντεβού σε δικηγόρους μετά από ένα μήνα, με αποτέλεσμα να είναι απολύτως αδύνατον να πραγματοποιηθεί αποτελεσματικός έλεγχος ιδίως σε επείγουσες περιπτώσεις κατά τις οποίες θα πρέπει να γίνει τελικός έλεγχος την παραμονή ή ανήμερα μίας εμπράγματης συναλλαγής.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ: 1. Να ισχύουν ενιαίοι κανόνες λειτουργίας των Κτηματολογικών Γραφείων ως προς τα θέματα των επιτόπιων ελέγχων τίτλων από τους δικηγόρους.
2. Να διευρυνθούν οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Εθνικού Κτηματολογίου, καταλαμβάνοντας όλα τα λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία, έτσι ώστε να μπορούν να εκδίδονται αυτόματα και εξ αποστάσεως τα απαιτούμενα κτηματολογικά φύλλα, αποσπάσματα και διαγράμματα, χωρίς η έκδοσή τους να επιβαρύνει αφενός μεν τους πολίτες με άσκοπες μετακινήσεις, ταλαιπωρία, και έξοδα, αφετέρου δε το ήδη βεβαρυμμένο προσωπικό των κτηματολογικών γραφείων με ένα επιπλέον καθήκον το οποίο θα μπορούσε να εξυπηρετηθεί ηλεκτρονικά.
3. Να δοθεί και τους Κτηματολογικούς Δικαστές πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία ώστε να μπορούν να ελέγχουν μόνοι τους και αυτεπάγγελτα τις καταχωρήσεις στο Κτηματολογικό Φύλλο των υποθέσεων που εκδικάζουν, χωρίς να απαιτείται η προσκομιδή του σε έντυπη μορφή κατά την συζήτηση των σχετικών αιτήσεων και αγωγών. Σημειώνεται ότι ορισμένοι Δικαστές αρκούνται σε Κτηματολογικό Φύλλο και απόσπασμα που έχει εκδοθεί αμέσως μετά την καταχώρηση του κρινόμενου ένδικου βοηθήματος σε αυτό, άλλοι Δικαστές ζητούν φύλλο και απόσπασμα «πρόσφατο» σε σχέση με το χρόνο της πρώτης συζήτησης και ορισμένοι άλλοι μεταγενέστερο της συζήτησης, με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις ο πολίτης να υποχρεώνεται να ζητήσει την έκδοση αλλεπάλληλων κτηματολογικών φύλλων και αποσπασμάτων με την αντίστοιχη δαπάνη χρόνου και χρήματος.
3. Κατάργηση της περιττής επισύναψης αποσπασμάτων κτηματολογικών διαγραμμάτων σε κάθε συναλλαγή.
Εξακολουθεί να υφίσταται μέχρι σήμερα η ήδη παρωχημένη και σε κάθε περίπτωση δαπανηρή και γραφειοκρατική υποχρέωση επισύναψης αποσπασμάτων κτηματολογικών διαγραμμάτων σε κάθε συναλλαγή, με ταμειακό και μόνο σκοπό. Η εν λόγω υποχρέωση δεν εξυπηρετεί σε τίποτα την λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου, εφόσον το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος υπάρχει σε ηλεκτρονική μορφή στην βάση του Εθνικού Κτηματολογίου, είναι ελεύθερα προσβάσιμο από τα τερματικά του κάθε κτηματολογικού γραφείου και δεν υπάρχει απολύτως κανένας πρακτικός σκοπός να επισυνάπτεται σε έγχαρτη μορφή, σε κάθε συναλλαγή. Σημειώνεται ότι αν η συναλλαγή αφορά σε περισσότερες οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ακινήτου, απαιτείται επισύναψη τον αποσπασμάτων της κάθε μίας από αυτές (με καταβολή του αντίστοιχου κόστους) παρότι το απόσπασμα απεικονίζει μόνο τη μορφή του γεωτεμαχίου, και κατά συνέπεια όλα τα επισυναφθέντα αποσπάσματα είναι πανομοιότυπα και διαφοροποιούνται μόνο στον ΚΑΕΚ που αναγράφουν! Θα πρέπει επιπλέον να επισημανθεί ότι στη συντριπτική πλειοψηφία των κτηματολογικών γραφείων απαιτείται η έκδοση πρωτότυπου κάθε φορά αποσπάσματος (με την καταβολή του αντίστοιχου κόστους) και δεν είναι η καταχώρηση εγγραπτέας πράξης με επικυρωμένο αντίγραφο.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να καταργηθεί η περιττή υποχρέωση έκδοσης και προσκόμισης κτηματολογικών διαγραμμάτων σε κάθε εμπράγματη συναλλαγή.
4. Διόρθωση εσφαλμένων πρώτων εγγραφών και καταχώριση δικαιωμάτων επί ακινήτων που φαίνονται ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη» με την διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος.
Μέχρι σήμερα έχει σωρευθεί ενώπιον των Κτηματολογικών Δικαστών, κατά την διαδικασία της εκουσίας δικαιοδοσίας τεράστιος αριθμός αιτήσεων διόρθωσης εσφαλμένων πρώτων εγγραφών, είτε για την καταχώρηση δικαιωμάτων επί ακινήτων που φαίνονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» (διαδικασία άρθρου 6 παρ. 3 ν. 2664/1998), είτε για την διόρθωση του τρόπου κτήσης και των λοιπών κτηματογραφικών στοιχείων (διαδικασία άρθρου 6 παρ. 8 ν. 2664/1998), με αποτέλεσμα το Πρωτοδικείο της Αθήνας να προσδιορίζει δικασίμους για το έτος 2024! Παράλληλα η πολύ αυστηρή προσέγγιση των υποθέσεων αυτών από μέρους των κτηματολογικών δικαστών έχει ως αποτέλεσμα την έκδοση αλλεπάλληλων αποφάσεων επανάληψης συζήτησης ή προσκόμισης συμπληρωματικών στοιχείων, τα οποία οι δικαστές θα μπορούσαν να ζητήσουν ακόμα και τηλεφωνικώς σύμφωνα με την διάταξη του 227 ΚΠολΔ, πράγμα όμως που δεν κάνουν λόγω του μεγάλου αριθμού υποθέσεων που καλούνται να χειριστούν.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να διευρυνθεί η δυνατότητα διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος, ώστε να καταλαμβάνει όλες τις περιπτώσεις στις οποίες σήμερα απαιτείται διόρθωση κατά την εκουσία δικαιοδοσία, για περιπτώσεις ακινήτων εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως, δομημένα ή αδόμητα. Κατά συνέπεια και η καταχώρηση των δικαιωμάτων επί ακινήτων που φαίνονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» καθώς και η διόρθωση των λοιπών πληροφοριακών στοιχείων της παρ. 8 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998, εφόσον εδράζονται σε νόμιμο ή νομιζόμενο τίτλο ή ακόμα και με τα προσόντα της τακτικής ή της έκτακτης χρησικτησίας, εφόσον αποδεικνύονται οι εκάστοτε πράξεις νομής, να μπορούν να πραγματοποιηθούν με την διαδικασία διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος ή σε κάθε περίπτωση με διαδικασία συντομότερη και πιο ευέλικτη από την εκουσία δικαιοδοσία.
5. Ενιαία κατηγοριοποίηση, διασαφήνιση και απλοποίηση των εγγράφων που ζητούνται από τα Κτηματολογικά Γραφεία για κάθε διαδικασία. Κατάργηση της περιττής επισύναψης αποσπασμάτων κτηματολογικών διαγραμμάτων σε κάθε συναλλαγή.
Εξακολουθεί να υφίσταται μέχρι σήμερα η ήδη παρωχημένη και σε κάθε περίπτωση δαπανηρή και γραφειοκρατική υποχρέωση επισύναψης αποσπασμάτων κτηματολογικών διαγραμμάτων σε κάθε συναλλαγή, με ταμειακό και μόνο σκοπό. Η εν λόγω υποχρέωση δεν εξυπηρετεί σε τίποτα την λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου, εφόσον το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος υπάρχει σε ηλεκτρονική μορφή στην βάση του Εθνικού Κτηματολογίου, είναι ελεύθερα προσβάσιμο από τα τερματικά του κάθε κτηματολογικού γραφείου και δεν υπάρχει απολύτως κανένας πρακτικός σκοπός να επισυνάπτεται σε έγχαρτη μορφή, σε κάθε συναλλαγή. Σημειώνεται ότι αν η συναλλαγή αφορά σε περισσότερες οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ακινήτου, απαιτείται επισύναψη τον αποσπασμάτων της κάθε μίας από αυτές (με καταβολή του αντίστοιχου κόστους) παρότι το απόσπασμα απεικονίζει μόνο τη μορφή του γεωτεμαχίου, και κατά συνέπεια όλα τα επισυναφθέντα αποσπάσματα είναι πανομοιότυπα και διαφοροποιούνται μόνο στον ΚΑΕΚ που αναγράφουν! Θα πρέπει επιπλέον να επισημανθεί ότι στη συντριπτική πλειοψηφία των κτηματολογικών γραφείων απαιτείται η έκδοση πρωτότυπου κάθε φορά αποσπάσματος (με την καταβολή του αντίστοιχου κόστους) και δεν είναι η καταχώρηση εγγραπτέας πράξης με επικυρωμένο αντίγραφο.
Επίσης σήμερα δυστυχώς παρατηρείται το φαινόμενο, σε κάθε Κτηματολογικό Γραφείο ο εκάστοτε προϊστάμενος να ζητά διαφορετικά προσαρτώμενα έγγραφα για την διεκπεραίωση των ίδιων διαδικασιών, πχ. διόρθωση προδήλου σφάλματος ή διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων, όπως αντίγραφα αποσπάσματα μερίδων από το υποθηκοφυλακείο ή όλα τα συμβόλαια με επίσημο αντίγραφο με αποτέλεσμα, παρότι υπάρχει εγκύκλιος που αναφέρει ότι για διορθώσεις στο κτηματολόγιο πρέπει ατελώς τα προσκομίζονται αντίγραφα από το Υποθηκοφυλακείο, το κόστος να είναι αρκετά μεγάλο για τον πολίτη αλλά και να δημιουργείται σύγχυση σε σχέση με το τι ζητά το κάθε Κτηματολογικό Γραφείο.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να καταργηθεί η περιττή υποχρέωση έκδοσης και προσκόμισης κτηματολογικών διαγραμμάτων σε κάθε εμπράγματη συναλλαγή.
Να υπάρξει κοινή ρύθμιση ώστε όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία να ζητούν τα ίδια έγγραφα που απαιτούνται κάθε φορά για κάθε διαδικασία χωρίς να χρειάζεται κάθε φορά να προσκομίζονται από το Υποθηκοφυλακείο επίσημα αντίγραφα που ήδη υπάρχουν, ή αν χρειάζεται να παρέχονται αυτά ατελώς.
6. Εναρμόνιση διαδικαστικών προϋποθέσεων και προθεσμιών κατά την άσκηση των ενδίκων βοηθημάτων του άρθρου 6 ν. 2664/1998.
Στο άρθρο 6 του ν. 2664/1998 θεσπίζονται μία σειρά ένδικων βοηθημάτων για την διόρθωση των εσφαλμένων πρώτων εγγραφών, πλην όμως για το καθένα από αυτά προβλέπονται χωρίς κανέναν ουσιαστικό λόγο διαφορετικές προθεσμίες κοινοποίησης και καταχώρησης στα αντίστοιχα κτηματολογικά φύλλα, με αποτέλεσμα να δημιουργείται σύγχυση στους πολίτες και στους νομικούς παραστάτες τους, ενώ σωρεία αγωγών και αιτήσεων ενώπιον των Κτηματολογικών Δικαστών, απορρίπτονται για τυπικούς λόγους και πρέπει να ασκηθούν εκ νέου, με αποτέλεσμα να προξενείται σημαντική δαπάνη χρόνου και χρήματος στους πολίτες και αδικαιολόγητη επιβάρυνση των πινακίων.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να καθιερωθεί ενιαία προθεσμία κοινοποίησης και καταχώρησης στα αντίστοιχα κτηματολογικά φύλλα σύμφωνα με τα διαλαμβανόμενα στην τακτική διαδικασία ήτοι καταρχήν εντός χρονικού διαστήματος 30 ημερών από την κατάθεση του δικογράφου (και 60 ημερών για την κοινοποίηση αν πρόκειται για εναγόμενο κάτοικο εξωτερικού)
7. Δυνατότητα μονομερούς κατάργησης του δικαιώματος υψούν.
Κατά τις προηγούμενες δεκαετίες, όταν ανεγειρόταν ένα κτίριο, ο οικοπεδούχος ή ο κατασκευαστής διατηρούσαν ένα ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου προκειμένου να το αποδώσουν σε μελλοντικούς ορόφους (δικαίωμα υψούν). Στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων αυτών, οι συντελεστές δόμησης εξαντλήθηκαν εξαρχής ή μειώθηκαν αργότερα, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει πλέον οποιαδήποτε δυνατότητα επέκτασης της οικοδομής καθ' ύψος. Ωστόσο παραμένει το προαναφερθέν ποσοστό συνιδιοκτησίας το οποίο ουσιαστικά χαρακτηρίζεται ως τμήμα οικοπέδου με εξαντλημένο συντελεστή δόμησης. Μάλιστα το δικαίωμα αυτό ενώ στην πραγματικότητα είναι άνευ αξίας και ουσιαστικής χρησιμότητας, φορολογείται στον ΕΝΦΙΑ και στις λοιπές φορολογίες κεφαλαίου ως αυτοτελές περιουσιακό στοιχείο. Γι΄αυτό, προκειμένου να αποφύγουν την σχετική φορολογία και τις γραφειοκρατικές διατυπώσεις που συνεπάγεται η καταχώρηση των δικαιωμάτων τους αυτών, οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες τέτοιων ποσοστών συνιδιοκτησίας δεν τα έχουν δηλώσει στο εθνικό κτηματολόγιο, με αποτέλεσμα αυτά να φαίνονται σήμερα ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», ενώ αναμένεται -μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών- να περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο, το οποίο έτσι θα καταστεί συνιδιοκτήτης σε χιλιάδες πολυκατοικίες σε όλη τη χώρα! Αυτό θα δημιουργήσει πραγματικό χάος τόσο τους συνιδιοκτήτες διαμερισμάτων πολυκατοικιών, αφού το Δημόσιο θα πρέπει να συμμετέχει και να ψηφίζει (!) στις Γενικές Συνελεύσεις τους, όσο και στο Δημόσιο το οποίο θα κληθεί να διαχειριστεί όλα αυτά τα άνευ αντικειμένου περιουσιακά «δικαιώματα».
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να δοθεί στους ιδιοκτήτες δικαιώματος υψούν με εξαντλημένο ή και μη συντελεστή δόμησης, να καταργήσουν μονομερώς το δικαίωμά τους αυτό και να μεταβιβάσουν το ποσοστό συνιδιοκτησίας σε άλλη οριζόντια ιδιοκτησία (δική τους ή τρίτου προσώπου) στο ίδιο κτήριο, με μονομερή τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών του κτιρίου.
8. Επίλυση του προβλήματος των άκυρων θέσεων στάθμευσης με χιλιοστά στην πυλωτή πολυκατοικιών.
Με την υπ' αριθμό 23/2000 απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου κρίθηκαν ως άκυρες οι θέσεις στάθμευσης που είχαν συσταθεί ως ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες στον ανοιχτό χώρο πυλωτής πολυκατοικίας, ακόμα κι αυτές είχαν συσταθεί πριν την θέση σε ισχύ των ν. 960/1979 και 1221/1981! Ωστόσο η νομολογία τελικά δικαίωσε όλους όσους είχαν πληρώσει και αποκτήσει τέτοιας άκυρες θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή, με την συνδρομή του άρθρου 182 ΑΚ σύμφωνα με το οποίο μία άκυρη δικαιοπραξία μπορεί να μετατραπεί σε άλλη έγκυρη, με τις προϋποθέσεις του άρθρου αυτού, κρίνοντας ότι η άκυρη σύσταση και μεταβίβαση της θέσης στάθμευσης ως ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας, μπορεί να ισχύσει ως έγκυρη παραχώρηση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης της θέσης αυτής.
Ωστόσο το αποτέλεσμα αυτού ήταν ότι με την ακύρωση της θέσης στάθμευσης (ακόμα κι αν αυτή μετατραπεί σε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης) παρέμενε αδιάθετο το ποσοστό εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου που αντιστοιχούσε στα χιλιοστά των άκυρων θέσεων στάθμευσης. Το πρόβλημα αυτό έχει μικρότερη πρακτική σημασία στην περίπτωση που ο χρήστης της θέσης στάθμευσης είχε και άλλη οριζόντια ιδιοκτησία κύριας χρήσης εντός της ίδιας πολυκατοικίας, είναι όμως πολύ οξύτερο, όταν ο χρήσης δεν έχει άλλη οριζόντια ιδιοκτησία εντός της ίδιας πολυκατοικίας και κατά συνέπεια δεν δικαιούται να έχει ούτε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης της θέσης στάθμευσης αυτής. Το εν λόγω νομικό ζήτημα γίνεται ακόμα πιο σοβαρό σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογικού Γραφείου, δεδομένου ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας που αντιστοιχεί στις άκυρες θέσεις στάθμευσης, θα πρέπει να συμπεριληφθεί στον υποδοχέα αδιάθετου ποσοστού συνιδιοκτησίας και να καταχωρηθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» με αποτέλεσμα μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών να περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο!
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να ορισθεί νομοθετικά ότι στις περιπτώσεις σύστασης άκυρων θέσεων στάθμευσης ως ανεξαρτήτων οριζοντίων ιδιοκτησιών στις πυλωτές των πολυκατοικιών, αυτές θεωρούνται ως δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης και το ποσοστό εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας τους, προσαυξάνει αυτοδίκαια το ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ιδιοκτησίας κύριας χρήσης του αυτού ιδιοκτήτη στην οποία de facto αντιστοιχούν.
Στις περιπτώσεις αυτές πρέπει νομοθετικά να οριστεί ότι ο ιδιοκτήτης χώρου κύριας χρήσης στην πολυκατοικία δικαιούται να προβεί σε μονομερή τροποποίηση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του, ενσωματώνοντας τα χιλιοστά της θέσης στάθμευσης στην ιδιοκτησία του και καθιστώντας την θέση ως παράρτημα αποκλειστικής χρήσης του εκάστοτε ιδιοκτήτη της.
Επίσης στις υπόλοιπες περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης μιας τέτοιας θέσης δεν έχει στην κυριότητά του χώρο κύριας χρήσης, θα πρέπει να δοθεί το δικαίωμα να μεταβιβάσει τη θέση αυτή ως παράρτημα αποκλειστικής χρήσης σε οποιονδήποτε ιδιοκτήτη χώρου κύριας χρήσης στο ίδιο και μόνον κτίριο.
Τέλος η σχετική διόρθωση στα κτηματολογικά φύλλα, θα πρέπει να μπορεί να πραγματοποιηθεί με την διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος, χωρίς επιβάρυνση του κτηματολογικού Δικαστή.
Δ. ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΠΡΩΤΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ:
1. Παράταση της προθεσμίας διόρθωσης των ανακριβών πρώτων εγγραφών.
Ενώ η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών στην συντριπτική πλειοψηφία των κτηματολογικών γραφείων της χώρας έχει παραταθεί επανειλημμένα, λόγω εσφαλμένης νομοτεχνικής διατύπωσης δεν δόθηκε παράταση αποκλειστικά και μόνο σε 35 Δήμους και περιοχές της χώρας (Βριλήσσια, Ελευσίνα, Άστρος, Καλαμαριά, Γουμένισσα κλπ.), με αποτέλεσμα να απωλεσθούν πολλά περιουσιακά στοιχεία από την χωρίς λόγο δυσμενή διάκριση σε βάρος των ιδιοκτητών των περιοχών αυτών.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ για λόγους ταυτότητας δικαίου, στις περιοχές αυτές, να δοθεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν πρόλαβαν να καταχωρήσουν τα εμπράγματα δικαιώματά τους, η δυνατότητα διόρθωσης πρώτων εγγραφών τουλάχιστον σε ακίνητα που φαίνονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Μάλιστα δεδομένου ότι τα κτηματολογικά αυτά γραφεία άρχισαν την λειτουργία τους περί το έτος 2004, η σχετική προθεσμία θα ήταν σκόπιμα να παραταθεί μέχρι το έτος 2024, οπότε θα συμπληρωθεί και 20ετία από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου, κατά τα ανωτέρω.
2. Δικαίωμα αυτούσιας απόδοσης ακινήτων που έχουν περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο.
Με τα μέχρι σήμερα ισχύοντα, στην περίπτωση που μετά την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» και τη λήξη της παραπάνω προθεσμίας δικαστικής διόρθωσης πρώτων εγγραφών, περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο, οι πραγματικοί ιδιοκτήτες των ακινήτων -αν στη συνέχεια εμφανιστούν- δικαιούνται μόνο χρηματική αποζημίωση. Με τον τρόπο αυτό το Δημόσιο θα αποκτήσει χιλιάδες ακίνητα που δεν χρειάζεται και δεν μπορεί να αξιοποιήσει, ενώ θα πρέπει να καταβάλλει αποζημιώσεις από χρήματα που χρειάζεται και προφανώς δεν του περισσεύουν.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να νομοθετηθεί το δικαίωμα των πολιτών όχι μόνον για αποζημίωση αλλά και για αυτούσια επιστροφή του ακινήτου τους, μετά τη λήξη της παραπάνω προθεσμίας δικαστικής διόρθωσης πρώτων εγγραφών, εφόσον το ακίνητο αυτό σώζεται στα χέρια του Δημοσίου και δεν έχει νόμιμα περιέλθει σε τρίτον.
3. Περιέλευση των αδήλωτων και αγνώστου ιδιοκτήτη ακινήτων στους Δήμους της χώρας.
Το άρθρο 9 του Ν. 2664/1998 για το Εθνικό Κτηματολόγιο προέβλεψε ότι όλα τα αδήλωτα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη, αστικά και αγροτικά, εκατοντάδες χιλιάδες σε όλη τη χώρα, μετά το πέρας όλων των προθεσμιών δήλωσης και δικαστικής τους διεκδίκησης, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο!
Η διάταξη αυτή, η ουσία της οποίας δεν απασχόλησε ποτέ κανέναν όλα τα τελευταία χρόνια, σήμερα είναι απόλυτα ανεφάρμοστη και καταστροφική, δεδομένου ότι το Δημόσιο μπορεί μεν τυπικά να διατάξει τα κτηματολογικά γραφεία να μεταγράψουν τα ακίνητα αυτά στο όνομά του, πλην όμως στερείται οποιασδήποτε πρακτικής δυνατότητας να κάνει οτιδήποτε για αυτά, όπως να τα παραλάβει, να τα περιφρουρήσει από καταπατήσεις, να τα συντηρήσει, να τα διαθέσει για οποιοδήποτε κοινωνικό ή δημοσιονομικό σκοπό, πλην της περιέλευσής τους στο Υπερταμείο!
Ειδικά για τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» αστικά ακίνητα θα πρέπει να επισημάνουμε ειδικότερα τα εξής: Όπως είναι γνωστό, ο θεσμός της «κοινωνικής κατοικίας» ("social housing") με τη μορφή κατοικιών που ανήκουν ιδιοκτησιακά στην τοπική αυτοδιοίκηση ή άλλους φορείς και προσφέρονται για εκμίσθωση με ευνοϊκούς όρους σε οικογένειες ενοικιαστών με χαμηλά εισοδήματα, είναι δυστυχώς άγνωστη έννοια στη χώρα μας, σε αντίθεση με ολόκληρη την Ευρώπη.
Αυτό διότι ουδέποτε υπήρξαν προγράμματα ΟΤΑ κατασκευής κατοικιών για τον παραπάνω σκοπό, αφού ουδέποτε είχαν τη σχετική οικονομική δυνατότητα για ένα τέτοιο εγχείρημα, το δε Κράτος μας πάντοτε κατηύθυνε τις προσπάθειές του προς την με κάθε τρόπο διευκόλυνση απόκτησης ιδιόκτητης κατοικίας στους πολίτες του.
Η σημερινή υπό εξέλιξη διαδικασία κατάρτισης του Εθνικού Κτηματολογίου αποτελεί μια μοναδική ιστορική ευκαιρία, που δεν πρέπει να χαθεί: Να αποκτήσουν οι ΟΤΑ, ουσιαστικά ανέξοδα, κατοικίες που να μπορούν να διατεθούν οργανωμένα για την κάλυψη των παραπάνω αναγκών. Χιλιάδες διαμερίσματα και κατοικίες αλλά και κάθε άλλου είδους ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» θα περιέλθουν τυπικά στο Ελληνικό Δημόσιο σύμφωνα με το άρθρο 9 του Ν. 2664/1998, το οποίο όμως ουδεμία άμεση και πρακτική δυνατότητα έχει να τα αξιοποιήσει, με αποτέλεσμα να «ρημάξουν» κυριολεκτικά, εις βάρος των συγκατοίκων των πολυκατοικιών, των γειτόνων, της κοινωνίας ολόκληρης.
Στο πλαίσιο αυτό, πιστεύουμε ότι οι συνθήκες για την αλλαγή της υπάρχουσας νομοθεσίας όσον αφορά την διαχείριση των ακινήτων που μένουν αδήλωτα ή "αγνώστου ταυτότητας", είναι καλύτερες από ποτέ, ώστε αυτά, να μην περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο, αλλά στους οικείους ΟΤΑ. Είναι αυτονόητο ότι οι ΟΤΑ θα έχουν πολύ μεγαλύτερη δυνατότητα να παραλάβουν στην κατοχή τους, να περιφρουρήσουν, να συντηρήσουν και να διαθέσουν συντομότατα τα ακίνητα αυτά προς όφελος της κοινωνίας και της οικονομίας, αυτό δε θα είναι μια σημαντική μεταρρύθμιση που θα επικροτήσει ολόκληρη η Τοπική Αυτοδιοίκηση και η κοινωνία γενικότερα!
Η πραγματοποίηση της σημαντικής και ανέξοδης αυτής μεταρρύθμισης θα δώσει την ευκαιρία στους μεγάλους Δήμους της χώρας μας να προσφέρουν ουσιαστική βοήθεια σε συμπολίτες μας που στερούνται ιδιόκτητης κατοικίας, αξιοποιώντας τις υπάρχουσες κτηριακές υποδομές ώστε αφενός να μην «ρημάζουν» υποβαθμίζοντας το οικιστικό περιβάλλον στην πολυκατοικία και τη γειτονιά όπου ευρίσκονται, και αφετέρου να μπορούν να χρησιμοποιηθούν εποικοδομητικά και προς όφελος των κατοίκων των Δήμων της χώρας μας, δημιουργώντας ουσιαστικά ανέξοδα ένα υβρίδιο «κοινωνικής κατοικίας» στα πλαίσια της βιώσιμης ανάπτυξης!
ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να τροποποιηθεί το άρθρο 9 του Ν. 2664/1998 για το Εθνικό Κτηματολόγιο ώστε όλα τα αδήλωτα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη, αστικά και αγροτικά, μετά το πέρας όλων των προθεσμιών δήλωσης και δικαστικής τους διεκδίκησης, αντί στο Ελληνικό Δημόσιο, να περιέλθουν στους οικείους ΟΤΑ, οι οποίοι γνωρίζουν και μπορούν να αξιοποιήσουν πλήρως τα αστικά ακίνητα για δημιουργία «κοινωνικής κατοικίας» και άλλες κοινωνικές χρήσεις και τα αγροτικά για αποκατάσταση ακτημόνων αγροτών και κάθε άλλη χρήση επωφελή για τους ΟΤΑ και το κοινωνικό σύνολο.
euro2day
